【豪宅風波】韓國瑜住過的大安豪宅　房價千萬變1億翻漲10倍

出版時間：2019/11/20 19:58

（更新：新增二版動新聞）

房產問題成國民黨總統參選人韓國瑜最大地雷，今又被踢爆，在北市大安區仁愛路三段持有房產「幸安名廈」，社區住戶向《蘋果新聞網》證實，住戶需輪流任管委會委員，曾在管委會名單上看過韓國瑜或李佳芬的名字，只是沒見過本人；據了解，仁愛路三段目前的房價每坪為170萬，韓國瑜住的樓中樓戶市價逾1.13億元，翻漲10倍。
 
該住戶表示，韓家20、30年前的確住在這裡，因為大樓管理委員會大家要輪做，「當時有聽說他們當時住這裡，不過沒看過這家人本人，而這棟本來是富邦建設的保留戶，後來不知道怎麼賣就到韓國瑜手上，當時房價大概為1000萬左右，到現在也轉了好幾手，目前都住滿了。」

傍晚記者重回現場，逐一按門鈴詢問住戶，發現16戶門鈴一半以上都沒有回應，不然就是予以不清楚的回答，而就當記者詢問完最後一戶時（18號1樓），一位住戶突然出聲音，且當記者提及韓國瑜時，馬上答出，「有住過，8樓」的答案；但記者再追問是否記得1980年間是否開過「管理委員會」時，住戶則回應，「不記得啦，抱歉」

富邦幸安名廈位於仁愛路三段，為地上9層、地下1層建物，屋齡31年，坪數規劃為48～66坪，近兩年內無實價登錄記錄，目前仁愛路三段行情落在每坪170萬元左右，根據建物謄本資料，韓國瑜曾居住8、9層樓中樓戶，總面積為66.71坪，換算市價為1億1340萬元。

事實上，仁愛路三段因位處市中心精華地段，為北市知名的豪宅地段，加上周邊有幸安國小明星學區、大安森林公園、永康商圈等優勢，房價增值及保值性高，其中，指標豪宅「仁愛帝寶」更曾創下每坪298.2萬的高價。

屋比房屋總監陳傑鳴指出，從30多年前房產資料可見，仁愛路58坪大廈只要470萬元、單價約8萬元，新生南路22坪大廈則賣130萬元、單坪約6萬元，對照如今仁愛路三段百萬元以上中古屋行情，足足差了10倍不止，增值幅度相當驚人，「以『幸安名廈』來說，目前行情仍約80~90萬元，地段增值性可見一斑。」

另根據地政公開資料顯示該戶共3筆買賣交易，先是於1989年7月由蔡姓買家買進，1996年8月轉手賣給李姓買家，直到2009年10月，再賣給陳姓買家若以該戶目前謄本顯示，銀行設定抵押的5220萬元貸款計算，貸款若是約7成，則當時總價為6200多萬元，那麼一坪就約為93萬，而仁愛路三段目前的房價每坪為170萬。

不具名房仲表示，1995年《公寓大廈管理條例》規定，有產權的人才能召開區分所有權人會議，而幸安名廈屋齡已31年，當時並無規定是必須有產權的人，才能參與區分所有權人會議，因此即使有住戶向《蘋果》表示，曾在管委會名單看見韓國瑜或李佳芬的名字，但這無法證實韓氏夫妻，是否曾在幸安名廈置產。

對此，韓國瑜競選辦公室發言人何庭歡表示，這棟房子是親屬的，韓國瑜夫婦並未持有這棟房產，至於該親屬身份則不便向外界透露；他也強調，「不論是投資還是自住，都是屬於個人規劃。」

在該棟附近住了31年的居民則表示，「有聽說韓國瑜有住這裡，但是在我搬來這裡之前就搬離了，所以也沒看過本人」，「幸安名廈」的住戶都很低調，沒什麼聽到說有關於這棟的花邊消息，只有聽說這裡住了法官、退休老師與做生意的人，管理員則有3位。

《蘋果新聞網》走訪當地發現，這地區房屋普遍是8樓左右的中古屋，離大安捷運站6號出口只要走路1分鐘，也有超商，生活機能好，旁邊還有交通隊大安分局，治安不錯。（高敏鳳、熊培瑄、王鈞生/台北報導）

出版時間：1249
更新時間：1958

「幸安名廈」社區住戶證實韓家以前確實住過這裡。范厚珉攝
「幸安名廈」社區住戶證實韓家以前確實住過這裡。范厚珉攝
根據資料顯示，1989年7月由蔡姓買家買進，1996年8月轉手賣給李姓買家，直到2009年10月，再賣給陳姓買家。王鈞生攝
根據資料顯示，1989年7月由蔡姓買家買進，1996年8月轉手賣給李姓買家，直到2009年10月，再賣給陳姓買家。王鈞生攝
富邦幸安名廈位大安森林公園對面巷內，鬧中取靜地點佳。范厚珉攝
富邦幸安名廈位大安森林公園對面巷內，鬧中取靜地點佳。范厚珉攝
住戶表示韓家住的是整棟最貴的8、9樓、樓中樓房型。范厚珉攝
住戶表示韓家住的是整棟最貴的8、9樓、樓中樓房型。范厚珉攝
國民黨總統參選人韓國瑜房產風波不斷，媒體在社區外守候查證。范厚珉攝
國民黨總統參選人韓國瑜房產風波不斷，媒體在社區外守候查證。范厚珉攝
從謄本資料可見，該戶擔保總金額為5220萬元，換算貸款金額為4350萬元。翻攝地政局
從謄本資料可見，該戶擔保總金額為5220萬元，換算貸款金額為4350萬元。翻攝地政局

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