【獨家】李佳芬變「李減分」都因為他! 十指緊扣的男人大起底

出版時間:2019/08/19 21:02

(更新:新增動新聞)

高雄市長韓國瑜之妻李佳芬上周六拜訪台北市大安區永康街時,與永康國際商圈理事長李慶隆「十指緊扣」引發熱議,也引發外界對李慶隆的好奇,69歲的他保養得宜,外表看來頂多50、60歲,他當過房仲,從事房地產業逾40年,還出過3本書,創辦永康國際商圈協進會,並擔任理事長18年前,深諳不動產投資、為人長袖善舞,是外界對他的評價,但也因造勢太過,讓他蒙上負面爭議。
 
李慶隆出過三本書,都是講述從貧窮的農家小子成永康街幕後推手的人生翻轉經歷;據簡介指出,他生於南投草屯鎮,小時家境困窘,曾經從事工廠貼皮工、養豬場獸醫助理、鳥販、建設開發公司工友等工作,23歲即成立房地產仲介公司,投身房地產業超過40年,「他總能透過細心觀察,從小處發現大道理,讓看似平凡的工作變成不凡。」
 
去年2月,東區沒落新聞發酵,媒體採訪李慶隆時,他宣稱透過約房東喝咖啡的方式,成功說服10家店降租15~20%,讓永康街零空置率,成功成為媒體追訪焦點,其中唯一現身說法的案例,是一家60坪書店房東,從月租30萬調降至25萬元,降租17%,但《蘋果新聞網》追查發現,承租該名佛心房東店面的租客,根本就是房東的兒子,房東向記者表示,「沒向媒體表明租客就是兒子的原因,是怕大家誤會,其實真的有降。」而其他的降租案例,李慶隆卻以房東不願出面為由,拒絕提供。
 
永康街除李慶隆創辦的「永康國際商圈」之外,還有另一「東門永康商圈發展協會」,該協會目前擁有145個會員,理事長劉鴻翔表示,李慶隆的行事風格他沒有意見,但永康商圈房東降租一事,他覺得像是假新聞,「就左手租給右手」,他說自己主動問過一些協會會員,都沒有房東降租情形,「反而倒有被房東漲租50%、30%不等的狀況。」

劉鴻翔表示,李慶隆在永康商圈也有房仲店面,「他會要求他的一樓店面房客,不准加入我的協會,我覺得這樣對店家來說並不適合,畢竟我們有將入會會員印在商圈導覽手冊上,如果被要求不能參加,對商家宣傳效益會有影響。」
 
因上述各種因素,原本相熟的兩人,最後形同陌路,見了面也不打招呼,「他還叫我『劉胖』,但北市府請我成立協會後,彼此就漸行漸遠,路上碰面也不會打招呼,後來傳他陸續和他協會的朋友夥伴鬧翻後,就是單獨一個人行動居多。」
 
劉鴻翔說,李慶隆雖也在永康商圈成立協會,但他辦活動多是宣傳自己,像是出書宣傳,也常參加政治活動,像上屆台北市長選舉,他就和當時參選人丁守中,還有國民黨立委蔣乃辛有接觸助選,「只要舉辦活動對永康商圈有幫助,我都樂觀其成,而不是有利個人方面。」而對於李佳芬和李慶隆十指緊扣一事,他覺得「應該避免」,畢竟是在公開場合,如果真的需要幫李突圍,可以改牽手肘部位,「不需要做到十指緊扣。」
 
李慶隆也曾任美商ERA不動產前首席顧問,記者致電詢問美商ERA台灣區總裁黃鵬䛥,他說「李慶隆算是ERA比較早期的人員,約任職3~4年,他對整個不動產的價值、投資、未來趨勢都蠻熟悉、專業的,但後來他到永康以後,就比較少聯繫了,不算很熟。」談到李慶隆的個性,黃鵬䛥說他是個蠻大方、熱於助人的人,對於人際關係、應對進退都會拿捏好分寸,不至於不拘小節。

針對商圈租金調降一事,李慶隆回應,房東對談到租金就很敏感,就算有調降也不願意曝光,畢竟不是所有房東都認同,至於他確實有成功說服一些店家調降租金,目的也不是為了自己,他也指出承租書店的房客並非是他的兒子,對於這種假新聞的批評,他只能表達尊重。
 
李慶隆說,永康街一共有三個協會,大家都希望商圈好,商圈不可能是他一人在主導,也不可能憑一己之力左右商圈的發展,至於成立商圈是否為行銷自己?他說,他盡力去宣傳及行銷永康商圈,其他協會有自己的互動方式 ,他都給予尊重,他只重視自我要求,對於別人的批評他都尊重,他說他的母親教導他的就是要自我要求,不要去批評別人。(地產中心、生活中心/台北報導)

出版時間 16:13
更新時間 21:02
 

韓國瑜妻子李佳芬17日拜訪北市永康商圈,李慶隆接待時,兩人十指緊扣,引外界好奇。資料照片
韓國瑜妻子李佳芬17日拜訪北市永康商圈,李慶隆接待時,兩人十指緊扣,引外界好奇。資料照片

李慶隆在永康商圈有房仲店面,也常參與政治活動。資料照片
李慶隆在永康商圈有房仲店面,也常參與政治活動。資料照片

李慶隆(右1)過去出書時,盛大宣傳。資料照片
李慶隆(右1)過去出書時,盛大宣傳。資料照片

東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔(右5)透露,李慶隆常接觸政治活動。取自北市商業處
東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔(右5)透露,李慶隆常接觸政治活動。取自北市商業處

劉鴻翔觀察,自身商圈會員並無房東降租一事。地產中心攝
劉鴻翔觀察,自身商圈會員並無房東降租一事。地產中心攝

東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,旗下會員沒有遇到房東降租,反倒有漲租30%、50%不等的狀況。地產中心攝
東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示,旗下會員沒有遇到房東降租,反倒有漲租30%、50%不等的狀況。地產中心攝

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