嘸人投標 高雄夢時代旁精華地租不出去

出版時間:2019/02/12 14:25

高市捷運局今早舉辦位於亞洲新灣區夢時代百貨旁2774.8坪特定經貿核心專用區土地地上權標租,使用期限為70年,標租權利金為7.3億元,最終無人投標以流標收場。專家分析,新灣區發展緩慢,加上缺乏民間企業投資,流標並不意外,該區許多土地目前都待租中。
 
今早流標土地位於前鎮區成功二路、凱旋四路與興發路口,基地緊鄰夢時代購物中心,面積2774.8坪,因屬特貿五用地,土地開發主要用途為商場,住宅興建最多不得超過基本容積的20%,但最終以流標收場。
 
富住通商用不動產主任許值瑋分析,該筆土地因權利金底價高,加上整個新灣區未來發展動向尚未明確,因此缺乏廠商投標並不意外,然該筆土地位處新灣區精華地段,周邊即為夢時代與輕軌捷運站,未來若再次釋出且降低權利金,或許仍有機會標脫。
 
新灣區發展關係到整個高雄市未來產業定調,但過去10年新灣區公共工程新建多,但民間企業進駐比例並不高,當中較具規模除「MLD台鋁生活商場」外,另僅有「碳佐麻里精品燒肉高雄時代店」,包括東南水泥等許多地主均有大規模土地待租,但目前民間企業投資意願仍偏低,區段建案銷售也不如預期,僅首購案去化速度較快。(葉家銘/高雄報導)

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土地緊鄰夢時代購物中心,位屬高市精華區。資料照片
土地緊鄰夢時代購物中心,位屬高市精華區。資料照片

新灣區土地目前仍有許多待開發,但民間企業投資意願低,主因是目前仍看不出願景。資料照片
新灣區土地目前仍有許多待開發,但民間企業投資意願低,主因是目前仍看不出願景。資料照片

今日早上土地標租位置。富住通商用不動產提供
今日早上土地標租位置。富住通商用不動產提供

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