跟大里社宅無緣? 周邊房價還在1字頭

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出版時間:2019/01/12 14:00
大里社會住宅近日進入申請階段,5月入住,但統計附近生活圈皆為親民1字頭。陳恒芳攝
大里社會住宅近日進入申請階段,5月入住,但統計附近生活圈皆為親民1字頭。陳恒芳攝

台中近年不少社會住宅紛紛落成完工,預計2020~2021年將進入最大爆發期,屆時台中社宅供給存量將逾5000戶。目前已完工的包括豐原安康社宅、大里光正段社會住宅,都引爆熱烈看屋登記潮,台中豐原「安康段」去年中籤率,更僅僅11%,不過沒抽到或沒資格參加,也不用太難過,根據最新調查統計,附近平均房價都僅僅1字頭,同生活圈都是屬於超低入手門檻。
 
根據《大台中房市月報》最新統計不分屋齡、各區集合式住宅均價,大里平均單價僅16萬元,購入3房含車位,只要不到600~700萬元;豐原更親民,平均僅13.9萬元。仲介業者沈政興認為說:「社會住宅租金親民,對未來房市是否有注意還要觀察,但對商圈來說肯定是加分機能,有助於商家變多、更熱鬧。」
 
以大里光正段為例,附近位在大里工業區旁、鄰近塗城生活圈,嶄新外觀社區、垂直花園、「黃橘色樹穴」型設計,甚至比一般建案還要有看頭,首年租金打破行情,最低僅要2700元,早早引爆看屋熱潮,但是僧多粥少,而鄰近新案「茂美洋」,規劃大里1字頭建案,總價520萬元,屬市區價格相對親民的首購案。
 
至於豐原社宅生活圈,周邊包括近完銷的「同學匯」,每坪開價17.8~23萬;總誼建設推出的「喆園」推出廣告戶2房含車位518萬元起,雙雙屬於1字頭個案。(王鈞生/台中報導)

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台中近2處完工的社會住宅都已跳脫傳統國宅樣式,相當新潮。陳恒芳攝
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近期社宅引發議題,附近房市如何也相對受關注。陳恒芳攝
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豐原安康宅完工,統計豐原區最新實價統計集合式住宅,單價僅13.9萬元。資料照片
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社會住宅周邊多為1字頭個案,2房總價500多萬元。陳恒芳攝
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