【823砲戰一甲子7】反共前線成觀光熱區 廈門人銀彈攻台買房

出版時間:2018/08/21 15:50

新增 : 動新聞

70年前這裡還是殺聲震天的戰場,60年前這裡在2個多月內落下了近48萬發砲彈;時至今日,10萬大軍已不復見,取而代之的是來自各地的觀光客,這裡就是金門。在八二三砲戰1甲子周年前夕,《蘋果》記者實際走訪金門,這個中華民國曾經的「前線」如今不僅旅遊業蒸蒸日上,就連地價、房價都直追台灣本島,但還是比隔海的廈門便宜,吸引對岸同胞跨海買房。
 
自1992年金門正式解除戒嚴,結束了戰地的任務,一直到2001年開始的小三通,金門也開始逐漸發展。提到金門,大家直覺的聯想除了戰爭就是高粱酒以及貢糖,但金門的開發不僅於此,就像台灣本島一樣,金門的土地、房價也隨著需求的增加逐漸上攀。走在金門的路上,隨處可見建案的看板,街道上新舊房子參差交錯,一方面有歷史的味道,另一方面卻又有新穎的建築。
 
出身金門的崑庭建設董事長陳天保10年前回到金門推案,10年推出了約10個案子,透天別墅及大樓都有,位於金門左側的金城鎮發展較成熟,有大樓也有透天,金門房價地價最高的地方也在這裡。
 
崑庭建設業務經理李武哲表示,金城鎮重劃區的地價每坪可達45萬元以上,已比屬於高雄房市第2環的仁武更高,比起鳳山、楠梓也毫不遜色。金門房價最高的建案「熙鼎御苑」也在這裡,開出每坪38萬元的價格,直追高雄亞洲新灣區房價低標,已是蛋黃區價格。
 
另外金門右側的金湖鎮則是新開發的重劃區,如「市港重劃區」就類似高雄農16特區,目前的推案以大樓為主,格局規劃2~4房,房價每坪約22~23萬元。這裡的地價飆得更厲害,目前每坪就要45萬元。
 
但金門民眾的購屋習慣仍舊是以透天別墅為主,有天有地、有土斯有財的觀念仍未改變,例如金門大學周邊總價1500~1600萬元可以買到2樓半的透天別墅,相當於仁武區的透天產品價格,偏遠一點的地方則是有機會在1000萬元內入手透天別墅。大樓產品公設比普遍不到30%,則是吸引手頭不是那麼充裕的首購族或小家庭,不過由於近期大樓推案量大,銷售速度不若3~4年前那麼快。
 
從花蓮被調職到金門的楊先生表示,他在金門已經住了6年,感覺金門和台灣本島的生活方式、節奏都很不同,步調比較慢,不過由於工作可能會再調職,他暫時不考慮在金門買房,另外1個原因也是金門的房價已經不便宜。
 
即便如此還是有覺得金門房價「俗又大碗」的人,例如隔海與金門相望的廈門近年房價狂飆,平均每坪要台幣80萬元,金門不過是廈門1/4~1/3的價格,因此有不少廈門人士來金門購屋置產。不過中國人在中華民國購屋必須符合「543」的規定,因此多數中國人還是利用在金門的人頭購屋,真正循正規管道買房的少之又少。
 
相較於金門房市較熱絡,有「小金門」之稱的烈嶼鄉交易就很稀少,目前也沒有建商到這裡購地推案,並非小金門沒有開發價值,而是當地民風仍保守,當地警方向《蘋果》透露,若小金門的人賣地常會被左鄰右舍指指點點說閒話,甚至被稱為「了尾仔囝」(閩南語敗家子之意),因此交易量非常少。(陳建宇/金門報導)
 
出版時間 00:07
更新時間 15:50

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金門從昔日的反攻前線轉型,成為觀光勝地。陳建宇攝
金門從昔日的反攻前線轉型,成為觀光勝地。陳建宇攝

金門的市港重劃區頗有高雄農16特區剛開始發展的味道。陳建宇攝
金門的市港重劃區頗有高雄農16特區剛開始發展的味道。陳建宇攝

大小金門還是有許多遭受戰火破壞的舊矮房。陳建宇攝
大小金門還是有許多遭受戰火破壞的舊矮房。陳建宇攝

現在的金門路上商業行為豐富。陳建宇攝
現在的金門路上商業行為豐富。陳建宇攝

金門也有不少大樓建案推出。陳建宇攝
金門也有不少大樓建案推出。陳建宇攝

透天別墅還是金門人喜愛的居住型態。陳建宇攝
透天別墅還是金門人喜愛的居住型態。陳建宇攝

建案熙鼎御苑據傳開價每坪38萬元,甚至比高雄大多數區域房價更高。陳建宇攝
建案熙鼎御苑據傳開價每坪38萬元,甚至比高雄大多數區域房價更高。陳建宇攝

翟山坑道是金門的古蹟之1。陳建宇攝
翟山坑道是金門的古蹟之1。陳建宇攝

金門酒廠知名度非常高。陳建宇攝
金門酒廠知名度非常高。陳建宇攝

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