【獨家/三屍案1】套房變凶宅 房客害怕漏夜急搬!剩3戶膽大王

出版時間:2019/11/17 00:01

台中市月初發生駭人聽聞的母子三屍命案,案發地在光復路旁一棟住商混合大樓的6樓套房,兇嫌3日先勒斃同居女友,再用洗衣機悶死一對雙胞胎兒子,手法極盡兇殘,而出租套房也成凶宅!《蘋果新聞網》至該大樓進行訪查,發現出事後,原本同戶的9間套房房客,嚇到連押金都不要了,連夜急覓其他大樓空房,強調「預算不是問題!」先搬再說,因為「會害怕!不敢再住下去!」目前搬到剩3戶。

《蘋果》根據內政部實價登錄查出凶宅套房屋主在2012年以900萬元買下,共132坪,平均每坪6.8萬元,將房子分割成9間套房出租,若以平均租金1.2萬元,每月滿租計算,至今已收907萬元,等於購屋款已完全回收。根據今年行情,目前房價已漲到每坪12.2萬元,等於房屋至少有1610萬元價值,即使當初屋主每坪花3萬元整修,396萬元的裝修款也已因房屋漲價而回本。

三屍命案是無業的陳姓兇嫌(29歲)因懷疑從事八大傳播業的陳姓女友(29歲)與客人曖昧,3日爆發口角,陳男將女友掐死,還殘忍將十個多月大的雙胞胎親骨肉丟入洗衣機悶死。直到7日晚間,同戶出租套房的房客聞到屍臭味,才揭露此起驚悚殺人案。

《蘋果》四天前至該棟大樓,因出入人士本來就複雜,記者順利搭電梯至6樓,步出電梯,右側有兩戶疑為住家,大門深鎖,左側為案發套房以及一家三溫暖辦公室,在裡面的辦公人員提及這起命案,神情嚴肅,對記者說,雖緊鄰套房,但並沒聞到屍臭味,直到警方打開套房大門勘查,味道才散至梯廳。

「發生命案之後,房客都快跑光了!」現在白天進入6樓,整個樓層顯得很安靜,受訪的OL苦笑說:「我在這裡上班,也只能繼續待著。」《蘋果》在6樓待約3小時,梯廳空氣中已嗅不到屍臭味,明亮的空間讓人難以察覺這裡曾發生慘案;透過案發套房的玻璃大門窺視,裡面走廊仍點著昏黃燈光,牆上掛著多張風景明信片,是年輕人喜愛的清新風格。

《蘋果》追查出命案的套房原本為一間大辦公室,後改為9間套房,根據同樓層住戶說,業主之後又切割變成5間和4間套房,以隔板隔開,各自設進出大門,命案的套房屬於5間這邊,每間套房約十多坪,月租都破萬元。

《蘋果》巧遇一對小情侶租客正搬出,他們表示,自己租的這間套房15坪,月租1.5萬元,雖與出事的那間不同大門,但僅隔著隔板,還是會怕;兩人在命案爆發當天就立刻找新房子,連押金都不跟房東討了,幸好很快找到,現在已經搬進新租處,「今天只是來做最後清掃,目前9間套房只剩2~3間還有住人。」

隔壁棟套房大樓管理員表示,事發當晚,命案那棟大樓的房客來問他們這棟還有沒有套房空房,強調「預算不是問題」,急著要搬入,「當時我還不知道有這件命案,還在納悶,隔天早上也有另一組人來問,但他們最後都由於這棟大樓已滿租而作罷,另覓他處。」

凶宅套房由代租管的鍾姓業者善後,他低調表示還待陳女的家屬進房做最後清理,至於屋主會如何處置房子並不清楚。《蘋果》上周四找陳女家屬,了解洗衣機等家具怎麼處置?家屬低調拒答。

在當地經營多年的仲介沈政興表示,該戶分租套房平均每間應有14坪,一般精華區住宅變成凶宅會折損1.5~2成,郊區則折損3~3.5成,但由於這戶凶宅為收租型,滿租的租金報酬率以目前房價看有8%,高於中部普遍3%行情,因此不一定會跌價,即使接手的下任屋主扣除該戶凶宅套房,以8間套房的價格去買,整體也頂多跌價1成。換句話說,屋主不因房子變凶宅而有太大影響。

凶宅套房位於台中市中區,該區沒落多年,且這棟大樓外觀老舊,套房租金卻能與台中市中心的水準不相上下,房仲表示,這裡小環境有些複雜,但距離一中街商圈僅500米,只要生活機能好,多數租客並不在乎大樓外觀,只要房間內裝潢美、空間大,他們就願意付出與市中心同樣的租金。(洪子恩、詹智淵/台中-彰化連線報導)

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驚悚的母子3屍命案,慘遭殺害的母子3人,就租屋在飲水機對面(紅箭頭所指處)套房。民眾提供
驚悚的母子3屍命案,慘遭殺害的母子3人,就租屋在飲水機對面(紅箭頭所指處)套房。民眾提供

兇殺案發生的分租套房大門。洪子恩攝
兇殺案發生的分租套房大門。洪子恩攝

發生三屍案的大樓為一棟住商混合的大樓。資料照片
發生三屍案的大樓為一棟住商混合的大樓。資料照片

本月13日記者實地勘察,碰到一組正在房間做最後收拾的房客,他們在事發一周內迅速搬離。洪子恩攝
本月13日記者實地勘察,碰到一組正在房間做最後收拾的房客,他們在事發一周內迅速搬離。洪子恩攝

該戶分租套房原為9間,僅設一座大門(右),屋主夫妻離婚後從中切開,在盡頭(左)另設一門。洪子恩攝
該戶分租套房原為9間,僅設一座大門(右),屋主夫妻離婚後從中切開,在盡頭(左)另設一門。洪子恩攝

屋主夫妻離婚後,在狹長走廊中間設置的隔板。洪子恩攝
屋主夫妻離婚後,在狹長走廊中間設置的隔板。洪子恩攝

套房大門旁的辦公室人員表示,案發後進出的房客銳減。洪子恩攝
套房大門旁的辦公室人員表示,案發後進出的房客銳減。洪子恩攝

該棟大樓4樓出租戶,租金達1萬5千元。洪子恩攝
該棟大樓4樓出租戶,租金達1萬5千元。洪子恩攝

兇嫌陳姓男子目前收押禁見。資料照片
兇嫌陳姓男子目前收押禁見。資料照片

死者陳姓女子(右1,黑上衣短褲者)與陳男(中抱小孩)中秋節帶著雙胞胎兒子參加友人的中秋烤肉趴。民眾提供
死者陳姓女子(右1,黑上衣短褲者)與陳男(中抱小孩)中秋節帶著雙胞胎兒子參加友人的中秋烤肉趴。民眾提供

慘遭殺害的陳姓女子。翻攝陳女臉書
慘遭殺害的陳姓女子。翻攝陳女臉書

兇手陳姓男子。翻攝臉書
兇手陳姓男子。翻攝臉書

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