租屋違約被扣錢 她罵房東「南部張淑晶」判拘

出版時間:2019/09/03 21:45

屏東賴姓女子去年4月向張姓女房東租屋,她不滿自己提前搬離被扣違約金,竟在手機LINE動態消息上指名道姓批評張女是「南部的張淑晶」、「台灣最爛死咬錢的房東」,被張女一狀告上法院。屏東地院審理後依加重誹謗罪判賴女拘役50天,得以5萬元易科罰金,上訴後高雄高分院仍駁回,全案定讞。
 
判決指出,去年4月25日賴女向張姓女房東承租位於屏東市房屋,約定租期1年,若提前解約需於1個月前告知,並扣1個月租金8500元作為違約金。不料賴女住了2個月就退租搬離,因不滿張女未退還1萬5千元押租金,竟在手機LINE群組發文稱「在台灣租房子7 年從沒遇過屏東市神坑的房東,一直以來以為台灣最美的風景是人原來我錯了,兩個月的房子花了我44630 元冤枉錢」、「在屏東市租房子千萬不要被外觀所騙,XXX是房東的網名專租偏宜的舊舊房子來改外觀然後高價出租,外觀再美當你住進時問題出來了,如托地板舊臭味蟲子,沉積水濕氣重到不行,廁所小沒排風扇等等,然後房東就屬南部的張淑晶一樣,提醒各位小心小心再小心」等。由於張女也是賴女的LINE好友,發現賴女張貼內容後憤而提告。
 
法院審理時賴女辯稱,因為張女沒有退錢給她,她只是將受到的委屈說給朋友知道而已,沒有散布的故意,且她是將她的委屈貼在動態消息上,LINE的朋友都可以看到,但她不確定他們會不會看,她當時只是覺得受了委屈要發洩心情,沒有要妨害張女名譽的意思。
 
法官調查後認為,賴女散布文字的脈絡固然是針對張女先未退還押租金,後僅退她1千元提出質疑,但賴女發文卻以「南部的張淑晶」、「台灣最爛死咬錢的房東」、「爛人」等語謾罵,尤其「屬南部的張淑晶一樣」的比喻,因「張淑晶」是常被媒體以惡房東評價的新聞人物,社會大眾對其評價均屬負面,賴女發文時還附帶上傳媒體報導張淑晶被法院判刑的新聞圖片,自屬貶抑房東人格及損害其名譽的文字。
 
法院認定,賴女明知簽訂1年租約卻只住2個月就退租是自己違約在先,卻不思循其他正當解決途徑,逕自張貼文章在LINE動態消息,且發文內容僅陳述有利於己的部分,顯非單純陳述客觀的全盤事實,而藉散布此偏頗不實之陳述詆毀張女名譽,因此依加重誹謗罪判她拘役50天,得以5萬元易科罰金定讞。(王吟芳/高雄報導)
 
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