台北市信義區套房瀰漫噁心「屍臭」 房客怒槓房東

出版時間:2019/08/25 21:00

在台北市信義區租屋獨居的賈女士(64歲),6月底時因隔壁房客在房內猝死,房東遲遲不善後屋內物品及消毒,使得屍臭味四溢,經她不斷向房東反映、抱怨,房東才勉為其難將往生者物品拿至陽台曝曬。賈女士指控,房東為了將房間再次出租,僅找來油漆工粉刷房間,並未找清潔公司徹底打掃、消毒,甚至還嗆說「如果覺得臭,你可以噴香水除臭,再不然可以搬走。」不過房東卻表示,前後花了很多錢,不僅消毒也重新粉刷,是房客自己的問題。對此崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠指出,依據法定終止權,若有重建房屋、房客欠繳租金、破壞房屋或轉租他人等行為,出租人可提前終止合約。

離婚多年的賈女士今年4月,以每月8400元租金租下松德路上公寓5樓頂樓加蓋的套房,與房東簽約後,始終沒有拿到租賃契約書,催討幾次均沒有下文。賈女士隔壁住了1位年約60多歲的房客吳先生,兩人平日相處融洽,偶爾還會互贈食物或水果。

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6月23日下午,賈女士兒子前來探視母親,賈女士對兒子提起,已經4天沒有見到隔壁房客吳先生,而且走廊與門口開始飄出腐敗的惡臭。「2天前曾以電話向房東反映,可是房東始終未出面處理」,因此兒子建議賈女士報警。

警方到場問明狀況,其中1名警員發現吳先生的房門未上鎖,打開房門赫見吳先生僅著內褲,趴倒在房間地板上,早已失去呼吸心跳,甚至屍水都流到屋外。賈女士與兒子至派出所製作筆錄,警方也聯繫上吳先生的家屬料理後事。檢警相驗遺體,死者吳先生酒後洗澡,不慎昏迷,頭部著地,心肌梗塞猝死。

賈女士向《蘋果新聞網》控訴,吳先生往生後多日,不停的聯絡房東,希望能處理吳先生房內的物品,可是她始終不願出面。由於屋內不斷飄出陣陣屍臭,「我實在受不了那個味道,只好到友人家借住。」

事發至今,「我多次打電話給房東,不是電話沒接,再不然就是她佯稱會請清潔公司整理現場。」賈女士無奈的說,屋內盡是螞蟻、蚊蟲,而且屍臭味非常濃,根本無法住人,另1位房客早已連夜搬走。

由於夏天天氣炎熱,屍臭味愈來愈嚴重,經賈女士不斷反映,房東勉為其難,只得將吳先生房內物品清空,全部拿至陽台曝曬。期間,賈女士不斷向台北市政府社會局、衛生局、環保局陳情,最後找上立法委員,直至7月底市政府相關單位才到現場拍照、勘驗。

賈女士說,房東為了將吳先生的房間再次出租,僅找油漆工來房間粉刷牆壁,並未找清潔公司徹底打掃、消毒,「我多次反映、抱怨,房東置之不理,甚至嗆說如果覺得臭,你可以噴香水除臭,再不然可以搬走。」

《蘋果》記者8月初實地走訪,這棟屋齡超過30年的老舊公寓,樓梯間狹窄,而位於5樓的頂樓共有3間套房,賈女士與吳先生的房間比鄰,室內空間約5坪左右,現場環境衛生不甚理想,陽台更是堆滿了吳先生的遺物。由於採訪當時正值正午,艷陽高掛,隱約還可聞到「味道」,加上又逢農曆7月,實在令人不想久待。

台北市環保局指出,7月28日有派清潔隊去現場察看,屋內床墊、棉被、衣服、書本等物品確實已被移至陽台。後來稽查大隊再度前往稽查,「味道已經逐漸散去」,會商請房東派人消毒,做好衛生清潔。

針對賈女士的指控,房東陳先生接受《蘋果》電訪時氣憤的駁斥,「房子是我們自己的,怎麼可能不善後、整理呢?」前前後後找了油漆工、清潔公司粉刷牆壁及全面消毒,地板、牆壁噴灑消毒水,再打開門窗通風,讓空氣流通,並將床墊、床板、桌椅等硬體當作廢棄物清理。

「我甚至跟她說,妳不放心的話,可以找人來處理,我付錢給妳。」房東陳先生說,做到這種地步,她仍覺得不滿意,不斷到處放話,實際是她不繳房租,又不肯搬走,「真是碰到神經病!」

房東陳太太今早接受媒體訪問時表示,「味道確實還有一點,不可能這麼快散去」,房客賈女士積欠2個月房租及水電費,總共超過16000元,如果她不滿意環境,大可以搬走,無須賴在這裡,而且還四處放話,製造麻煩。

賈女士則回應說,因屍臭的關係,「我7月份都沒住,更何況還有8000元押金在房東身上,我已預計8月底或9月初即將搬離。」

崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠指出,根據這起案例,可依據法定終止權,若有重建房屋、房客欠繳租金、破壞房屋或轉租他人等行為,出租人可提前終止合約,若是沒有上述的行為,出租人無法任意終止合約,必須取得房客同意,才能終止。不論是房東或房客,都應詳細檢視合約,以保障自己的權益。(突發中心高鈞麟/台北報導)

●崔媽媽基金會 電話:(02)2365-8140
  網址:https://rent.tmm.org.tw/
  服務時間:週一至週五 9:00-12:00、13:00-17:00
●全國性消費者服務專線 市話直撥1950

資料來源:《蘋果》資料室

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更新時間 21:00

賈女士指控房東不願清理,使得屍臭味四溢。高鈞麟攝
賈女士指控房東不願清理,使得屍臭味四溢。高鈞麟攝

賈女士指控房東不願清理,使得屍臭味四溢。高鈞麟攝
賈女士指控房東不願清理,使得屍臭味四溢。高鈞麟攝

往生者吳先生的遺物,已被房東移至陽台曝曬。高鈞麟攝
往生者吳先生的遺物,已被房東移至陽台曝曬。高鈞麟攝

房東將往生者吳先生房內物品全部清空,並移至陽台曝曬。高鈞麟攝
房東將往生者吳先生房內物品全部清空,並移至陽台曝曬。高鈞麟攝

房東將往生者吳先生房內物品清空,全數搬到陽台曝曬。高鈞麟攝
房東將往生者吳先生房內物品清空,全數搬到陽台曝曬。高鈞麟攝

賈女士的房間與往生者吳先生比鄰,在共用的走道上,即可隱約聞到屍臭味。高鈞麟攝
賈女士的房間與往生者吳先生比鄰,在共用的走道上,即可隱約聞到屍臭味。高鈞麟攝

賈女士出面控訴房東。高鈞麟攝
賈女士出面控訴房東。高鈞麟攝

賈女士指控,房東為了將房間再次出租,僅找來油漆工粉刷房間,並未找清潔公司徹底打掃、消毒。高鈞麟攝
賈女士指控,房東為了將房間再次出租,僅找來油漆工粉刷房間,並未找清潔公司徹底打掃、消毒。高鈞麟攝





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