囂張建商農地違法蓋豪宅 不甩縣府拆除補照令

出版時間:2019/07/15 17:44

近年來政治人物在農舍違法蓋違章,等於變相鼓勵不法業者跟風效尤,尤以新竹縣山區豪華農舍最為猖厥,令縣府頭痛不已,抓不勝抓。1名賴姓建商2017年未申請建照及向縣府申請,即在橫山田洋段蓋了2層半挑高的別墅,雖遭縣府罰錢也被法辦,但賴男面對要求補照或拆除就是置之不理,遭到檢方起訴。法官雖認賴男違反《區域計畫法》惡性重大,但情節並非最嚴重,同時考量賴同意捐30萬元,因此判他4個月徒刑,緩刑3年。另沒收建物部份,因法院無預算,應由行政機關處理,且縣府也有處理,因此宣告建物不予沒收。新竹檢方說,尊重法官判決,但檢方收到判決書後,將研議上訴。
 
判決指出,賴姓建商2017年間沒向縣府申請,即在橫山田洋段的農地,蓋了1棟上百坪2層樓挑高豪華農舍,被縣府裁罰6萬,並命令他回復農地或申請合法建照,但賴卻置之不理遭法辦,新竹地檢依違反《區域計畫法》起訴,並聲請沒收建物,以利拆除。
 
賴男向法官坦承犯行,他向法官表示,「以前可以補照,且以前法規是規定取得農地2年後,才能申請建照」,至於法官質疑為何沒等時間經合法申請建照再蓋房子,賴回「老人家已在那裡種地了,捨不得老人家沒有地方遮陽」,而法官質問「為何不遵守法令,拆除建物回復原狀,至今都沒做什麼事?」賴回,「老人家不接受,喜歡在那裡種東西,且也愛住在那裡,已嘗試任何方法申請合法」。賴男向法官坦承,當時土地是父親的朋友賣給他的,其他四戶是向他買土地,但房子不是他蓋的。
 
法官審酌,賴男是建商,熟悉土地及建築法規,卻未經許可,違反土地使用規定,甚沒申請建照,就逕自在農地蓋建物及舖設水泥地;且還靠賣土地賺錢,也有其他房子可供養父母。加上被告並非沒錢,卻不另安排父母適合的居住處所,且說詞只是不甘受損的推托,證明被告惡性重大;但考量被告是住宅使用,相較其他農地上的工廠,違規面積並非鉅大。
 
法官認,賴男坦承犯行,惡性雖重大,是自身法治觀念不足,遵循意願低落,若給予易科罰金,被告可能反無拘束,但再考量被告違法情節,並非最嚴重,因此給予緩刑,促使被告重視法規,惕勵改過,同時參酌被告願捐公庫30萬元,因此依區域計畫法判刑4個月,緩刑3年,期間接受法治教育5場。
 
至於檢方聲請沒收建物部份,法官認,各地區主管機關對違章處理較具專業,還有行政機關也有停水、斷電、封閉其他恢復原狀的執行手段,促使違法者拆除違章建物回復原狀,且在司法機關預算有限情況下,應以行政機關拆除較優先考量,若法院宣告沒收,司法機關無充足預算執行,有損司法判決公信力。
 
加上新竹縣府函報後續處理,本案原已報拆,因被告提訴願,原處份遭撤銷,縣府重新發文要求補照也逾期,因此已排日期拆除,足見縣府已處理,因此裁定不予沒收建物。(突發中心楊勝裕/新竹報導)

豪宅位於山區隱密。翻攝畫面
豪宅位於山區隱密。翻攝畫面

賴男聲稱蓋農舍給老人家住,他們在那裡種地,也愛住那裡。翻攝畫面
賴男聲稱蓋農舍給老人家住,他們在那裡種地,也愛住那裡。翻攝畫面

豪宅入口有鐵門管制,其他住戶共同使用道路。翻攝畫面
豪宅入口有鐵門管制,其他住戶共同使用道路。翻攝畫面

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