【法律問蘋果】鄰居喧嘩擾人 管委會有責處理

出版時間:2019/06/25 08:02

不具名讀者問:
我住公寓1樓,公寓走道空地近來常有住戶整天聚集聊天,讓我被迫每天聽他們瞎扯,覺得生活嚴重被干擾,且多位社區住戶也都向管委會投訴他們的不當行為,管委會也貼公告提醒,但情況並未改善,請問法律上有什麼方式可解決?

 
律師吳柏宏答:
依據《公寓大廈管理條例》第 16 條第 1 項及第 5 項規定,住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為,住戶如有違反時,管理委員會應予制止或按規約處理,且經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣(市)主管機關處理,由直轄市、縣 (市) 主管機關依《公寓大廈管理條例》第 47 條第 2 款對該住戶處新臺幣3千元以上1萬5千元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務,如屆期不改善或不履行者,甚至得連續處罰。
 
另外《公寓大廈管理條例》第 36 條第 5 款及第 48 條第 4 款也規定,管理委員會具有制止住戶違規情事及提供相關資料之職務,如果管理委員無正當理由未執行前開職務,而顯然影響住戶權益時,可由直轄市、縣 (市)主管機關處新臺幣1千元以上5千元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務及職務,屆期不改善或不履行者,同樣得以連續處罰。
 
因此,住戶如有在公共空間喧囂及其他與此相類之行為,可以先向管理委員會反應,管理委員會無正當理由不處理時,則得以列舉事實及提出證據呈報直轄市、縣 (市)主管機關裁罰。(賴心瑩/採訪整理)

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