【新北關店潮3】中和興南夜市榮景不在 房東降租老客戶苦撐

出版時間:2019/05/31 15:00

全台店面空置狀況日趨嚴重,雙北市為共同生活圈,牽一髮而動全身,台北市指標性東區空店潮如瘟疫般擴散,昔日榮景不再;新北市各地商圈同樣千瘡百孔,拿下400萬人口紅利面具後,揭露出了多少民眾及業者的無奈與辛酸,《蘋果新聞網》帶你一窺究竟。

新北市中和區興南夜市已有近40年歷史,1998年南勢角捷運站的興建帶來更多的消費與居住人潮,店面成為熱門投資商品,曾飆出單坪租金1.2萬元,榮登新北第一,但也因油水多反而被黑道盯上,爆發土地糾紛,攤販因此撤離,之後也帶走人潮, 一名曾姓房東就無奈地表示:「已主動降租3次,還是留不住店家。」
 
曾姓房東說,當時承租店家曾表示「不用再降了,真的撐不下去了」,四年前他購下另一店面及2樓置產,承租給弱勢團體經營彩券行,接手後從原本7萬租金調降成5萬元,發現人潮仍不斷減少,怕承租店家撐不住,又主動調降5千元,直到今年初,因為人潮仍是未見起色,承租店家打算解約,他為了留下店家,月租金打算再降1萬元,但承租店家在成本考量下,最後仍堅持4月解約。
 
曾姓房東指出,雖然近期已有娃娃機業者前來洽商,每月打算以4萬元承租,但如今整個夜市內已有超過10家的娃娃機店,若娃娃機風潮一過,10多家店面一下子空出來,整個夜市會更像死城,為長久經營考慮,寧願以更低價承租給一般店面,也不願租給娃娃機店。另名楊姓房東則表示,人潮變少、房租下降是必然的,數次降租才讓店家在這經營超過10年。
 
在夜市內經營擔仔攤的林東和則表示,3年前的夜市人潮早已不復見,但租金成本考慮下,與其他夜市相比下便宜約3成,最後仍選擇在此開店,用手藝留住顧客的心。經營15年的蒙苦烤肉攤老闆楊重志說,雖然生意和以前差許多,但還是有固定的老顧客前來用餐,貿然更換地點,風險很大。
 
「這大概是全台唯一汽、機車可以進入的觀光夜市!」新北市中和區觀光夜市發展協會理事長林育俊無奈指出,自從新北市府介入將道路強劃紅線後,生意掉了2、3成,租金也相對跌剩2、3成,現在店面快和住家的價位相同,也希望政府介入輔導,讓夜市恢復以前榮景。
 
新北市議員金瑞龍說,原本就很重視興南夜市的發展,日前與經發局的人到場會勘,計劃考慮先「人車分流」,規劃特定時間內將管制汽、機車進入,讓民眾能逛得安心,否則人潮永遠進不來;再引進特色餐廳和流動攤販,畢竟目前興南夜市內吃的東西太少,無法吸引民眾前來,最後再配合政府活動,不管是地方特產或大型活動,都有助於興南夜市活化。(突發中心李俊淇/新北報導)

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更新時間 15:00

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汽車可以進入興南夜市內。李俊淇攝
汽車可以進入興南夜市內。李俊淇攝

興南夜市內一處黃金三角窗的店面,至今空租超過5年。李俊淇攝
興南夜市內一處黃金三角窗的店面,至今空租超過5年。李俊淇攝

興南夜市距離南勢角角捷運站不到百米距離。李俊淇攝
興南夜市距離南勢角角捷運站不到百米距離。李俊淇攝

不少店面待租。李俊淇攝
不少店面待租。李俊淇攝

夜市內有10多家夾娃娃機店。李俊淇攝
夜市內有10多家夾娃娃機店。李俊淇攝

新北市中和區觀光夜市發展協會理事長林育俊無奈表示,這大概是全台唯一汽、機車可以進入的觀光夜市。李俊淇攝
新北市中和區觀光夜市發展協會理事長林育俊無奈表示,這大概是全台唯一汽、機車可以進入的觀光夜市。李俊淇攝

興南夜市擔仔麵店林東和表示,店租便宜也是考慮在這邊開店的原因之一。李俊淇攝
興南夜市擔仔麵店林東和表示,店租便宜也是考慮在這邊開店的原因之一。李俊淇攝

興南夜市蒙古烤肉攤楊姓老闆表示,經營多年已經有固定的老顧客,不會輕易換地點。李俊淇攝
興南夜市蒙古烤肉攤楊姓老闆表示,經營多年已經有固定的老顧客,不會輕易換地點。李俊淇攝

娃娃機台主趙先生表示,興南夜市的租金較其他夜市相對較低。李俊淇攝
娃娃機台主趙先生表示,興南夜市的租金較其他夜市相對較低。李俊淇攝

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