【法律問蘋果】繼承房產才知有公司登記該址 可提告侵權?

出版時間:2019/03/05 00:00

不具名讀者問:
家父留下一間房子,由6名兄弟姊妹共同繼承,而家母留下1間公司,由胞兄之女繼承,但公司登記在這間房屋的地址,卻未事先告知我們,請問我們可否提告侵權行為及不當得利?另我的戶口從雙親過世前到現在,一直都登記在這間房子名下,是否也會涉及侵權?

 
律師茆怡文答:
依讀者所述,這間房子是由兄弟姊妹繼承(公同共有),胞兄之女並非共有人,如果讀者的父、母生前,未約定好公司可以登記在這房子的地址,又未得全體共有人同意,就將公司登記在這裡,則針對公司登記在此,造成該房屋租稅、水電費用增加所生的損害,可能有主張侵權行為的空間。
 
至於讀者胞兄之女,從讀者母親處繼承取得的公司,登記在讀者的兄弟姊妹從父親處繼承取得的房子,是否有不當得利的問題,則要先確定讀者的父、母生前,是否就公司登記在此房屋地址有所約定(契約),如有,則依契約關係主張;如無,則可向胞兄之女請求相當於一般租用他人地址登記公司所需支付租金的利益,但須注意租金有5年時效期間的限制。
 
最後,關於讀者在雙親過世前就將戶籍登記這間房子內,至今未遷出,是否會有侵權行為的問題,因為戶籍遷入、遷出是用來表彰個人的住所地位置,而讀者若仍為房子的共有人,未將戶口遷出不能證明有對房子所有權造成損害,應該也沒有涉及侵權的問題。(王吟芳/採訪整理)

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