【獨家直擊】400億交易案!台北文華東方酒店傳賣香港神秘富豪 林命群首度證實「探詢買家不斷」

出版時間:2019/07/25 18:09

擁米其林一星餐廳、被視為台灣最豪華飯店指標的台北文華東方酒店驚傳將轉手!傳言買家為香港盧姓神秘富豪,日前搭私人專機親自來台洽談,甚至已簽訂意向書,估收購金額逾4百億元。
 
但一向低調的文華東方業主林命群昨接受《蘋果新聞網》獨家訪問時全盤否認此收購案,但也首度證實「從開幕至今探詢買家不斷,但很多都只是藉此放風聲。」

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台北文華東方酒店於2014年開幕,前身為中泰賓館,建築物及土地為中泰賓館第三代林命群所有,並委託文華東方集團經營,不過從開幕前轉手訊息就不斷,根據《蘋果》掌握資訊,最新買家為香港盧姓神秘富豪。
 
有民眾向《蘋果》爆料,在7月10日當天,盧姓富豪親自搭乘私人飛機直達台北松山機場,當天隨即入住在文華東方酒店,並和林命群洽談收購酒店價格和相關最後細節,而盧本人相當低調,團隊除事前安排好總統套房和不同餐廳包廂,在飯店內也用秘密通道行動,就是為了避免有閒雜人等見到他。
 
根據爆料,當晚林命群不但酒店內餐廳親自接待,知道盧超喜歡香檳,林還特別準備了好幾隻香檳和名貴法國紅酒招待,雙方相談甚歡,氣氛十分熱烈,「很像多年好友」。
 
《蘋果》側面了解,其實這筆交易洽談已洽談好幾個月,主要由盧的團隊律師代表洽談,雙方談定文華東方建築物及逾4200坪土地都一併轉手,根據最新意向書內容,粗估整體成交金額上看4百億元,預計8月就會交易完成。
 
昨晚6點多,《蘋果》記者目擊台北文華東方酒店董事長、中泰賓館第三代的林命群(林董),現身台北文華東方酒店1樓中庭的Cafe Lugano餐廳,只見戴著眼鏡、穿直條紋襯衫的林命群一到,早已在餐廳內就坐等候的兩名中年男子,立刻起身上前迎接林董,細看林董整體蒼老許多,髮量明顯稀疏又增加許多白髮,身型又更瘦了些,事業發展有成的他壓力也不小。
 
雨後的天氣有些涼爽,一行3人隨後換坐餐廳戶外露天座位,坐在林董身旁的男子打扮相當有型,該名型男貌似盧姓富商的律師,服務人員及飯店幹部則排排站,瞻前顧後服侍林董,似乎不敢馬虎,只見林董一手頗有架式的點起雪茄,一坐下便切入主題談正事,不時望向四方察看有無可疑人士,身旁保全及店員也繃緊神經警戒四周。
 
林命群一邊喝飲料一邊抽著雪茄,表情看來十分淡定,席間他發言並不多,多半都在聽型男律師論述事情。
 
隨後記者上前訪問,林命群發現記者在場,隨即指向遠方指示保全加強巡邏,似乎不願上鏡頭,一行人暢談將近1個小時,保全則站在中庭入口處警戒,只要有可疑人士靠近,便會請他離開,最後會談結束,林命群才在3名保全護送下搭電梯離開文華東方酒店,結束這場會談。
 
《蘋果》記者詢問盼能採訪此4百億元轉手案,林拒絕接受錄影、拍照,對轉手傳言也全盤否認,並稱不認識、也沒接觸過這位盧姓富豪,並沒4百億轉手一事,雖他也坦言,從開幕到現在都有很多買家接洽,但很多都是在放風聲炒作,不願隨之起舞,從開始(開幕)到現在,有很多人稱要買,「但台灣錢有這麼小嗎?」暗指該4百億元交易傳言金額太低。
 
林還說:「我花了18年(籌備文華東方酒店),讓我玩一下再講」,但林也稱沒完全拒絕出售,「你說有好的價格要不要賣?可以啊!」,但要看買家身份為何,還有「欣不欣賞我的東西」。
 
林坦言,開幕五年來,接觸過很多宣稱要買的對象,但「99.9%的都是broker(掮客)」,都是想來幫忙牽線的,根本沒真要購買,過往傳言也不乏知名買家,甚至阿拉伯大型基金,但很多只是藉此放風聲。
 
林命群表示,過去也曾有香港上市公司疑似藉釋購買消息,就是要炒股價,過往他對相關買賣傳言,多不願接受媒體採訪,就是不希望隨之起舞,即使是現在,也有包含台灣買家在內五、六個買家宣稱有興趣,但也不表示就會賣出。
 
台北文華東方酒店從開幕前就話題十足,不過林命群轉手該處物業消息一直不曾間斷,包含在開幕前傳出部分股權轉手事業橫跨電廠、不動產的富豪王公威,後又傳退出;2015年也有媒體報導將以480億元價格賣給中資企業,但後來遭林否認。
 
台北文華東方酒店於2014年5月18日開幕,位於台北敦化北路,距離松山機場車程僅5分鐘,基地面積超過4200坪,建築物地上14層,地下5層,樓板面積超過3.5萬坪,有303間客房及套房。
 
整個酒店耗時8年、斥資250億元興建,都是國內飯店史之最,開幕時,還特邀請影后林青霞跨海來台剪綵,客房和婚宴價位都高人一等,是當時國內飯店之最,其中可遠眺101大樓、專屬SPA和健身空間的總統套房佔地114坪,一晚要價逾60萬元,是全台最奢華的總統套房。
 
飯店客房開幕之初定價為1.9萬元起,不過現透過官網搜尋,可找到9千5百元起客房。
 
餐飲部份,旗下的粵菜餐廳雅閣,連續兩年奪得《台北米其林指南》一星榮譽,午間套餐1580元起,晚餐則4千元起跳;婚宴部份每桌起跳價約4萬元,即使現有推小確幸方案,也要2萬9800元。
 
林命群受訪末了還說,就算先前地價稅大漲時,一口氣就多了8千萬元稅金,都沒考慮要賣了,更何況現平常日,房間都是滿的,雖坦言台灣景氣確不佳,以台北文華東方規格房間在香港可以賣到一晚2.2萬元,在台卻只能賣到1.2萬元,確實辛苦,但明年總統大選後,搞不好景氣會反轉,「到時候再來考慮也不遲」。
 
林命群還自爆對於這片物業還有其他計畫,包含當年開在中泰賓館內、全台首家合法舞廳「KISS Disco」,他也打算在文華東方復活,預計今年就開幕。
 
林表示,重新規劃的「KISS Disco」預計佔地一千多坪,就設在B1到B3,觀察現很多金字塔頂端有錢人,不是六十幾歲玩不動的那種,很多都是三十歲出頭新貴,希望能洗刷住在文華東方酒店就是老人家的刻板印象。(朱正庭、特勤中心/台北報導)
 

林命群(林董,左)和友人在自家飯店1樓戶外咖啡廳談生意。特勤中心攝
林命群(林董,左)和友人在自家飯店1樓戶外咖啡廳談生意。特勤中心攝

林命群(左)手指夾著雪茄,若有所思。特勤中心攝
林命群(左)手指夾著雪茄,若有所思。特勤中心攝

林命群(中)接受記者採訪,侃侃而談。特勤中心攝
林命群(中)接受記者採訪,侃侃而談。特勤中心攝

文華東方傳要轉手。攝影中心攝
文華東方傳要轉手。攝影中心攝

文華東方內部裝潢奢華。攝影中心攝
文華東方內部裝潢奢華。攝影中心攝

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