【蘋果調查3】海歸退休夫妻超佛心 每年讓利上百萬造福千名學童

出版時間:2019/04/22 02:09

苗栗縣通霄國中內有2212坪私有地,縣府每年得支付租金給地主達418萬元,去年遭到審計部糾正。這類「校地是私有地」情形不只發生在苗栗縣,台中市大里區瑞城國小也有1千3百多坪私有地,房仲業者根據當地行情推估,這塊地價值上億元,每年租金行情約250萬元。但地主很佛心,每年根據公告地價浮動,每年只收約行情價的4分之1、約60到80萬不等的租金,每年少收了逾百萬元。
 
瑞城國小校長邱家麟表示,學校目前有1156名學生,校地約有9千多坪,早年有熱心地主提供1千多坪的土地讓學校做為操場使用,921震災後協議徵收費用約3、4千萬元,但縣府無力辦理,因此和地主協商,採取租用給學校的方式來使用土地,每年大約支付60萬到80萬左右的租金。

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邱家麟說,地主的2塊地集中在後校門附近區域,學校的操場跟跑道大約有將近一半的面積是由地主提供的,才讓學校有一個完整的運動場地。房仲業者粗估,當地土地行情每坪至少1~20萬以上,校園的私有地市值上億元,一般而言,中部的租金投報率約為2.5%,換算下來,這塊地年租金行情約250萬元,「地主用這麼便宜租學校師生使用,一定會有福報的!」
 
《蘋果新聞網》透過校方希望找到地主,校方表示,地主夫婦大約70多歲,旅外退休歸國,生活無虞,婉拒媒體採訪。夫婦透過校方轉達,對於土地能讓師生使用,是很有意義的事,且「學校方面如果有任何需要,都願意支持。」
 
瑞城國小事務組長林東山表示,921地震後,該校很多校舍已經嚴重龜裂無法使用,因當時縣政府並沒有經費可以徵收,所以學校透過縣政府出面跟地主協商,每年隨著公定地價重修租地的契約,但價格很佛心,年租金約60到80萬,地主一直很低調在支持學校事務。
 
另一起案例是原本位在中市烏日成功嶺旁的旭光國小,該校早在1957年建校時,校地有4千4百多坪,其中有3分之2、約3千坪是41位民眾提供建校,房仲業者推估,舊校址一帶私有地市值應該有上億元,近年來屢有地主希望收回。

教育局索性決定為旭光國小遷校,新的校舍位於烏日高鐵特定區健行路上,於2017年落成啟用。教育局表示,這些地主早年捐地,但當年都未辦理過戶手續,未來除了將私有地歸還捐地民眾,剩下的土地將提都市計畫審議,再決定土地用途。(洪舜南、郭睿誠/台中報導)

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苗栗縣通霄國中內有2千多坪私有地,縣府每年得支付租金給地主達400多萬元。張哲偉攝
苗栗縣通霄國中內有2千多坪私有地,縣府每年得支付租金給地主達400多萬元。張哲偉攝

一對佛心夫婦提供台中市瑞城國小操場的大片土地,每年只收取60~80萬元租金。洪舜南攝
一對佛心夫婦提供台中市瑞城國小操場的大片土地,每年只收取60~80萬元租金。洪舜南攝

瑞城國小事務組長林東山表示,地主一直很低調在支持學校事務。洪舜南攝
瑞城國小事務組長林東山表示,地主一直很低調在支持學校事務。洪舜南攝

瑞城國小操場有大半面積屬於私有地,地主僅收取低廉租金。洪舜南攝
瑞城國小操場有大半面積屬於私有地,地主僅收取低廉租金。洪舜南攝

台中市旭光國小舊址在成功嶺營區附近,其中有三分之二約3千坪是41位民眾提供建校,產權複雜,因此於2017年遷校。洪舜南攝
台中市旭光國小舊址在成功嶺營區附近,其中有三分之二約3千坪是41位民眾提供建校,產權複雜,因此於2017年遷校。洪舜南攝

房仲業者推估,旭光舊校址一帶私有地市值應該有上億元,近年來屢有地主希望收回。洪舜南攝
房仲業者推估,旭光舊校址一帶私有地市值應該有上億元,近年來屢有地主希望收回。洪舜南攝

旭光國小新址位於烏日高鐵特定區健行路上,於2017年落成啟用。洪舜南攝
旭光國小新址位於烏日高鐵特定區健行路上,於2017年落成啟用。洪舜南攝

旭光國小新址位於烏日高鐵特定區健行路上,於2017年落成啟用。洪舜南攝
旭光國小新址位於烏日高鐵特定區健行路上,於2017年落成啟用。洪舜南攝

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