【最即時專題2/獨家】開店4年存夠本 吳寶春砸1.6億買頂級店面與豪宅

出版時間:2018/12/11 19:08

(更新:動新聞)

冠軍麵包師吳寶春將於上海設立首家門市, 因被質疑是「台獨麵包」,讓他在臉書聲明是「中國台灣」麵包師,引發軒然大波。吳寶春從高雄起家,8年前奪下法國世界麵包個人大師賽冠軍,一戰成名,還獲得隆大營建董事長陳武聰賞識,提供豪宅「都廳苑」一樓的200坪店面,免費使用3年,之後陸續在台北、台中拓點,目前全台共有四家店舖,《蘋果》發現,吳寶春早在4、5年前已買下創始店「都廳苑」一樓店面與六樓豪宅,總花費1億6692萬元,身價與過往不可同日而語。
 
吳寶春在2010年獲得法國世界麵包個人大師賽冠軍頭銜後,想創業、開新店,至少看過三十家以上的店面,但不是租金太貴,就是坪數太小,隆大營建董事長陳武聰知道後,為留住這位「台灣之光」,無償提供公司豪宅大樓案——都廳苑一樓的金店面,讓他免費使用3年,以當年房價喊出每坪50萬元,租金行情1500元計算,保守推估月租30萬以上,免費使用3年,估計讓吳寶春省下1071.7萬元租金。
 
吳寶春從都廳苑的創始店開始發跡,每天吸引上百消費者排隊購買麵包,還成為高市伴手禮名店,一顆售價逾300元的酒釀桂圓麵包,更是供不應求,之後他陸續在台北信義區及台中西屯區、高鐵站開設三家門市,依舊吸引消費者排隊上門,部落客寫文讚嘆分享更是不在話下,讓他儼然成為華人世界麵包的第一品牌。
 
吳寶春位於都廳苑的創始旗艦店迄今門庭若市,而《蘋果》透過獨家管道得知,吳寶春已於前幾年購入位於1樓的店面與位於6樓住家。
 
《蘋果》查閱謄本,發現「都廳苑」1樓吳寶春麵包店面,以及位於四維三路3號6樓住家屬於同個所有權人,記者取得舊式二類謄本資料,顯示四維三路3號6樓住家為吳寶春所持有,比對實價登錄發現,該戶為2013年5月成交,含2車位總面積為126.23坪,成交金額為3087萬元,換算每坪成交24.5萬元。
 
而位於「都廳苑」1樓198.47坪店面,實價登錄2014年12月揭露,成交價格含1個車位為1億3605萬元,換算每坪成交68.5萬元。詢問當地資深房仲指出,無論店面或豪宅價格合乎當時市場行情,吳寶春無償使用店面3年後,隨即以市價購入店面與豪宅住家,資本雄厚。

詢問隆大營建,公司回應礙於個資問題不便透露住戶相關問題。隆大營建董事長陳武聰指出,過去以愛才惜才方式免費店租給吳寶春開設麵包坊,他個性純樸對於這片土地有著許多熱情,包括選用在地食材也常透過活動關懷弱勢,「此次引起風波或許是考量整體營運,發言也引起許多網友不滿,但仍期待大家不要酸言酸語,給予空間。」

對此,網友認為:「他有他的難言之隱,但話說的不漂亮,兩岸都得罪」、「這故事告訴我們朝鮮魚的話有待商確,一顆300元的面包供不應求,怎麼看也不像又老又窮!」「台灣人支持吳先生 所以吳先生才能有賺錢 結果賺錢沒有回饋這個讓你成長的家園 還把大筆鈔票拿出去大陸灑 佩服」「他本來是個麵包師父,得了冠軍開店三年,所得竟然買得起一樓店面與六樓住家,賣一個麵包300元不知道是賺了多少錢?商品若是做到頂級,利潤就可以暴利。」「每個藝人敢說他們不是中國臺灣人?別只打吳寶春仇富心態可議」(葉家銘/高雄報導)

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吳寶春從高雄起家,8年前奪下法國世界麵包個人大師賽冠軍,一戰成名。資料照片
吳寶春從高雄起家,8年前奪下法國世界麵包個人大師賽冠軍,一戰成名。資料照片

吳寶春麵包店在高雄據點位於豪宅大樓「都廳苑」,過去隆大營建曾以3年免租金無償提供使用。資料照片
吳寶春麵包店在高雄據點位於豪宅大樓「都廳苑」,過去隆大營建曾以3年免租金無償提供使用。資料照片

「都廳苑」位於高雄市府旁,是高雄市指標豪宅。資料照片
「都廳苑」位於高雄市府旁,是高雄市指標豪宅。資料照片

吳寶春花近1.7億買豪宅店面
吳寶春花近1.7億買豪宅店面

實價登錄揭露1樓店面成交1億3605萬元。
實價登錄揭露1樓店面成交1億3605萬元。

實價登錄揭露6樓豪宅成交3087萬元。
實價登錄揭露6樓豪宅成交3087萬元。

四維三路19號所有權部
四維三路19號所有權部

四維三路3號6樓所有權部
四維三路3號6樓所有權部

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