全台首座藝文建築誕生 藝文講座帶進社區 打造真正的人文建築

書店+藝文社區 建商變身文化推手

出版時間:2019/07/20

【特別企劃】在台灣,不少建案都自命為人文建築,若仔細探究其中,往往仍僅是硬體的堆疊,從五月底,有一棟不同以往的接待中心,將過去花幾千萬只能拿來賣房子的接待中心改作書店,自開幕以來,更是每周舉辦二到三場的生活與藝文課程,讓書店不再只是書店,而是知識與文化傳遞的場域。整個書店乃至藝文課程的推手,達永建設,更宣布要將藝文帶入建築,未來將提供社區住戶兩年的藝文課程,讓人文建築不再只是「理想」,而是真正可以落實的「理念」。

堪稱2019下半年最夯建案「達永秋鄉」自開案以來討論話題不斷,在業界向來以打破傳統行銷聞名的達永建設推案再出招,耗資5000萬打造書店接待中心,創下房地產史上案場打卡人次最多紀錄,假日樣品屋同時湧入2、30人擠得水洩不通,銷售人員更是忙到三更半夜,開案兩週狂銷6成多,再次寫下房地產熱銷傳奇。

達永建設推出的「達永秋鄉」,與台北藝術大學藝術推廣中心合作,承諾未來交屋2年,提供每週兩堂免費的藝文生活課程給住戶,致力打造高質感的人文建築及富有文藝氣息的書香社區。社區公設也將以「書」為主題,建置閱讀區、書牆的大廳與會議室。把社區公設的空間當成藝文活動的中心,邀請各類講師到社區舉行講座與課程,目前已在書店接待中心試辦,並免費開放民眾免費參加。每周2-3場的講座,場場爆滿,展現建商柔性文化的一面。

達永秋鄉建案位在大安區捷運麟光站旁,一分鐘漫步富陽生態公園、三分鐘文湖線捷運麟光站,搭捷運3站至大安站、4站抵忠孝復興站SOGO商圈、7站直通松山國際機場,交通網路四通八達,附近有超市、餐廳、便利商店及安居市場,日常生活採買相當便利。


大案區新店價 7字頭吸買氣

「達永秋鄉」除了書店行銷、品牌力與地段優勢造成熱銷外,打出市場讓利價「7字頭」入主大安區門牌,更是吸引購屋客目光,以該案周邊屋齡12年中古大樓「費加洛花園」與屋齡14年「美麗殿」每坪平均單價約79萬,屋齡16年中古屋「大安麗池」每坪單價也落在72萬,「達永秋鄉」新屋價趨近於十多年中古屋價格,價格優勢徹底打趴周邊中古屋市場,據了解,隔壁待售的中古屋主特地跑來案場抱怨了一個多小時,認為該案價格影響他的售屋房價,感到無奈。


稀有單層四戶 全效2~4房

「達永秋鄉」基地面積532坪,規劃獨棟地上14層、地下3層建築,可售戶數僅60戶,規劃單層4戶、兩部電梯,推出25、33、47坪2~4房產品,部分中高樓層戶別可眺望富陽生態公園、101大樓,景觀視野佳。

其中33坪3房,室內樓高3米2、樓板厚度18公分,格局方正、雙面採光、雙套衛浴皆開窗,擁獨立玄關,可作為鞋櫃與收納使用,其中3間臥房皆可以放下標準雙人床,主臥房設置更衣空間,採美式開放式廚房,媲美大坪數規格與尺度,
戶戶配有德國原裝進口Leight廚具、日本TOTO全自動馬桶、德國GROHE定溫龍頭及花灑、德國耐磨木地板等。


低自備不用一桶金 入住大安區

建商更提供北市蛋黃區最優付款,訂簽68萬起,工程期分35期,月付6萬8起入住大安區正兩房,交屋後房貸分20年償還、非30年,也約略每月負擔7萬元左右,以大安區電梯2房租金行情來比較,每月租金大約也要4萬左右,多一些預算即可晉身有殼一族,堪稱北市蛋黃區最輕鬆付款,庶民也買得起。


都更開花結果 大安區變新街區
兩側同時都更 百億案量蓄勢待發

2019下半年北市蛋黃區房市聚焦在捷運麟光站周邊,指標建商包括達永建設、潤泰建設、宏築建設,不約而同看上同個區域,成功整合並開始推案,預計下半年至明年,區域推案將突破百億,為大安區房市再添熱度與討論話題。

指標建商插旗搶進
相較於台北市信義計劃區與大安區遠企商圈,每坪動輒上百萬元的高房價,位於中間點的捷運麟光站周邊,有捷運文湖線行經,生活機能發展成熟,也有公園綠地,居住環境舒適宜人。

「達永秋鄉」自開案以來,除深受區域客青睞外,另有來自台北市各個行政區,甚至有新北市新店、中永和等購屋客都來此買房,紛紛看好建商陸續進駐開發後,周邊市容、環境勢必將會更為提升,甚至媲美重劃區街廓,未來房價更具增值潛力。

開案16天持續熱銷
達永建設從2014年「達永春嶺」首開咖啡廳接待中心的先驅,2017年更以雙北最低預售自備五個月完銷370戶,緊接今年推出新案「達永秋鄉」結合青鳥書店打造接待中心,更是開創地產業界先例,本身也非常喜愛閱讀的達永建設副董莊政儒說:「最開始的想法,只是希望本土的作家跟藝術家可以被更多人看見,這個概念從發想到落實,大概花了8個月的時間。」除了閱讀空間,接待中心也兼具展演與講座功能,每週舉辦多場藝文活動,幾乎場場爆滿座無虛席,書店開幕一個多月已累積4萬人次造訪,成為北台灣最夯的打卡熱點。

史上最強33坪3房

★格局方正、雙面採光
★雙套衛浴皆開窗
★配置獨立玄關、坪效極佳
★臥房皆可放下標準雙人床
★美式開放式廚房、德國原裝進口Leight廚具


「達永秋鄉」基本資料
投資興建:達永建設
基地面積:532坪
總戶數:60戶
樓層:地上14樓、地下3樓
坪數:25、33、47坪
格局:2~4房
公設比:31-34%
單價:78~86萬
總價:1991萬起
基地位置/接待中心:台北市大安區臥龍街289號
洽詢專線:02-2736-9527



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