東區有地想換物 持分竟比A4紙小

出版時間:2019/06/26

【熊培瑄╱台北報導】台北市精華地能換到什麼?有網友在臉書社團發文,想用名下土地換物,這塊位於大安區復興南路二段的土地,面積僅18平方公尺,竟有576人共同持有,換算1人僅擁有0.0094坪,比1張A4紙還小,讓網友傻眼,「能換來網友的熱烈討論」、「不如賣給其他持分人吧!」專家表示,畸零地上不能蓋任何建築物,取得者只能炫耀「我在忠孝商圈有地喔!」

網友po權狀問能交換什麼,引網友議論。(圖左,彭仁義攝。圖右翻攝自臉書社團《不要再買了!免費的幻物與幻務》)
網友po權狀問能交換什麼,引網友議論。(圖左,彭仁義攝。圖右翻攝自臉書社團《不要再買了!免費的幻物與幻務》)

576人持有5.45坪

臉書社團《不要再買了!免費的幻物與幻務》近日出現1則換物文,網友貼出土地所有權狀,好奇問:「能換什麼,考慮一下。」根據權狀記載,該地坐落於大安區瑞安段2小段,面積為18平方公尺,約5.45坪,權利範圍576分之1,也就是共有576名所有人,換算每人持分面積約0.0094坪,比1張A4紙還小。該地公告土地現值為1平方公尺39.5萬元,平均1人持分地價約為1萬2343元。
此篇貼文一出,網友紛紛傻眼留言「不到5坪的農地…」「持份0.03125平方公尺,要換…你想換什麼?^^」、「能換來網友的熱烈討論 XD」「不如賣給其他持分人吧!」
《蘋果》實際走訪現場,該筆土地位於大安區復興南路二段90巷內,生活機能便利,步行到大安森林公園僅13分鐘,離捷運大安站、科技大樓站也僅5分鐘路程,附近還有大安國中、建安國小、信維市場;但目前為一塊用鐵欄圍住的三角形畸零地,且前方已劃設機車格,往內一看,該地種植幾棵樹木及放置盆栽,大小約只能停放一輛轎車,兩旁都是華廈。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,因為容積率的問題,該塊畸零地上不能蓋任何建築物,就是等左右大樓的建商買下做整合,但此物件附近沒有建商都更或重蓋大樓的可能性,短期無推案整合機率,該筆土地變得有行無市,取得者就是只能炫耀「我在忠孝商圈有地喔!」

狀況罕見須留意

地政士公會全國聯合會榮譽理事長林旺根表示,交換等於買賣,根據《民法》規定,共同持有人擁有優先購買權,此外還要取得其他575名共有人全體同意,才可以進行交換或買賣。他也提到,像該地的狀況罕見,會有一小塊地分成這麼多等分,可能是為了通過重劃、都更虛灌人數,因此要考量共有人是否有假借遊民、死者等人頭名義。

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《財經》

新聞