潘思亮:飯店供過於求 樂觀看台商回流 轉型商辦成趨勢

出版時間:2019/06/17

【陳慜蔚╱台北報導】近期台商回流,晶華董事長潘思亮昨表示,勢必帶動商辦需求,由於目前飯店供過於求,因此飯店改為商辦大樓的趨勢會愈來愈多。

潘思亮指出,飯店觀光供過於求會引領產業出現一些變化,而就目前國內觀光市場來看,供過於求問題仍然相當嚴重,因此汰舊換新的趨勢是必然。潘說明,汰舊換新有可能是老飯店進行改裝,但也可能是被淘汰,不敢說會有淘汰潮,但一定會有所變化,過去出現一波辦公大樓改裝為飯店,以近期看到的變化,就是會有許多飯店轉為辦公大樓。

尋國際品牌合作

潘思亮指出,除供需問題外,觀光產業要發展,經濟一定要好,近期可以看到有許多台商回流,這是好事,會帶動經濟成長。另一方面,台商回流勢必會帶動商辦需求,在目前飯店供過於求的情況下,因此飯店改為商辦大樓的趨勢也可以理解。
對於近年來許多國際知名品牌,包括萬豪酒店集團、英國洲際酒店旗下品牌相繼來台,潘思亮認為,主要是為提高競爭力,因此尋求與國際品牌簽約合作的助力。
競爭愈來愈激烈,潘思亮認為,經營當然更辛苦,能否挺過的關鍵就是飯店競爭力,是否可隨著環境變化與時俱進,隨時掌握目前市場脈動趨勢相當重要。晶華過去由於已經建立起不錯的品牌信任度,各個品牌也隨時調整腳步,因此對於後市發展仍然樂觀。

捷絲旅增三重館

晶華旗下風格旅店捷絲旅第8個據點台北三重館昨正式開幕,伴隨交通便利性以及身為三重唯一五星級品牌加持,試營運以來住房率表現優於預期,潘思亮表示,有信心這個月就要損益兩平,「開幕第一個月就賺錢,將破集團各品牌據點紀錄。」即使是晶華當年也是隔年才賺錢。
捷絲旅三重館6月1日開始試營運,在沒太多宣傳情況下,試營運首日住房率高達90%,捷絲旅台灣區總經理陳惠芳表示,就目前訂房狀況來看,首月平均住房至少可達70%,優於原先集團預期。

【捷絲旅品牌小檔案】

★母集團:晶華酒店
★品牌訴求:以散客客源為主、強調結合在地文化的風格旅店
★捷絲旅現有據點
.台北:西門館(149房)、林森館(68房)、臺大尊賢館(76房)、三重館(95房)
.宜蘭:礁溪館(138房)
.花蓮:中正館(98房)
.高雄:中正館(158房)、站前館(135房)
資料來源:業者



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