台中新中心 高鐵特區夢幻誠

島內移民潮 首選台灣正核心、三鐵共構台中站

出版時間:2019/04/26

【特別企劃】島內移民正夯!台北房價成為民怨之首,隨著高鐵創造一日生活圈,有民眾以通勤時間換取居住空間,位居台灣第2大站的台中,親民有潛力的房價產生磁吸效應,近期高鐵特區的興富發「夢幻誠」潛銷即造成轟動,成為北部人南漂、中部人置產首選!

台灣中心樞紐 台中高鐵特區「一快二高三鐵共構」

台中高鐵特區擁有1快速道路、2條國道,加上明年捷運綠線完工,台中站成為中部唯一的三鐵共構站。加上市府去年啟用長達1.8公里的筏子溪迎賓水岸廊道,烏日副都心已是台中新門戶,國泰、新光人壽均在此圈地。政府與財團聯手投資,房價相對親民,掀起台中高鐵特區的人口移入風潮。

高鐵台中站每日進出人次突破6萬人,為第2大站。
高鐵台中站每日進出人次突破6萬人,為第2大站。

市府把烏日定為台中新門戶,搭高鐵南下進站前,會看到城市天際線與迎賓廊道。台中市政府提供
市府把烏日定為台中新門戶,搭高鐵南下進站前,會看到城市天際線與迎賓廊道。台中市政府提供

北部房價扛不起 首購高鐵通勤更划算

據內政部營建署統計,台北市購屋負擔全國最高,每月房貸支出佔家戶所得6成,平均15年不吃不喝才能供得起一間房。台中身為台灣人口第2大城,房貸負擔率則是38.14%、房價所得比9.2,顯得合理許多。

房仲專家整理高鐵站區周邊1000公尺的實價登錄,這幾年房價盤整,台北站每坪仍達65.8萬元,桃園站從34.6萬元緩跌到26.5萬元,新竹維持平盤,唯有台中站從16.5萬元漲到18萬元,建商也積極推案,上半年就有300億元案量。

最受矚目的就屬興富發「夢幻誠」, 7656坪超大基地、保留近2000坪綠地花園。規劃約1600戶、2~3房,1樓店面多達66戶,距離高鐵台中站步行不到5分鐘、7期市政中心車程約10分鐘,快速接軌都市生活,既滿足自住剛性需求,更吸引全台置產族目光。

高鐵特區內有2個會展中心,未來市府規劃更在此興建國際會展中心,交通與停車便利成為吸納人潮的最大利基。
高鐵特區內有2個會展中心,未來市府規劃更在此興建國際會展中心,交通與停車便利成為吸納人潮的最大利基。

興富發建設去年在高鐵特區內標下7656坪土地,潛銷即造成轟動。
興富發建設去年在高鐵特區內標下7656坪土地,潛銷即造成轟動。

台中市捷運綠線預計明年完工通車,三鐵共構的最後一塊拼圖完成。台中市政府提供
台中市捷運綠線預計明年完工通車,三鐵共構的最後一塊拼圖完成。台中市政府提供

退休族遷居首選 高鐵生活圈半價遊台

台中站房價僅台北站1/4,但租金收益卻很可觀!根據實價登錄,台中站周邊4年新、33坪大樓可以租到2.1萬元,台北站周邊29坪大樓月租則4.3萬元,台中租金報酬率遠高於台北,也特別吸引可半價高鐵暢遊全台的退休熟齡族。隨著國人愈來愈倚賴高鐵,當地購屋需求愈來愈大!



台中都心7期重劃區是全台矚目的明星地段,距離台中高鐵站車程約10分鐘。
台中都心7期重劃區是全台矚目的明星地段,距離台中高鐵站車程約10分鐘。

高鐵台中站另一側的住宅區,醫院進駐,生活機能日趨成熟。
高鐵台中站另一側的住宅區,醫院進駐,生活機能日趨成熟。

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《要聞》

新聞