還不出50萬信貸 賠上整棟透天厝

出版時間:2019/04/20

「本來以為持分屋根本沒人要標,也知道可以優先承購,但這麼大筆錢,早就無能為力。」因還不起信貸及卡債的台中巫先生,面對遭投資客標走持分的透天厝,將於下周四以完整產權法拍,感嘆地說:「只能這樣被拍賣掉,很對不起家人。」
台中市潭子區中山路一段無尾巷內將被法拍的透天厝,目前仍住著現年50歲的屋主巫先生與3名小孩,他們2005年以300多萬元買下地坪19坪、建坪48坪的該屋,2009年妻子因病撒手人寰,以保險金繳清剩餘的百萬元房貸,原登記妻子名下的透天厝,也繼承過戶給巫先生及小孩,每人各持有4分之1產權。


「以為沒人會投標」

妻子離世後,原在貨運行上班、月薪3萬元的巫先生,因缺錢花用又想找副業,2014年向新光銀行信貸50萬元,但因不善管理金錢,很快就花光了。巫先生說:「身上有錢後,就開始越花越兇,喝酒、玩樂請客,借錢給朋友周轉,莫名其妙錢就沒了。」
2017年巫先生因付不出信貸及其他消費性卡債,名下持分的透天厝遭法拍。同年7月,投資客謝男以75萬元買下,並在2018年初申請分割變價。巫先生強調,以為沒人會標持分屋,就算有優先承購權也無能為力,「對小孩最感到抱歉,只能怪自己了。」
該屋下周將執行第一拍,底價660萬元。不具名投資客指出,一拍若順利拍出,謝男可分得4分之1的165萬元,扣掉持分成本75萬元,獲利90萬元,但還要被課房地合一稅20%、18萬元,再扣掉其他雜費約5至10萬元,可賺約62萬元;若二拍拍出,獲利就再打8折;若到第三拍,底價剩422萬元,謝男可能使用優先購買權標下,再重新翻修出售,也能獲利。
對於投資客的炒作方式,巫先生認為,雖然行為投機,但可以理解,畢竟他們有做功課,也是合法權益,「對投資客不會有太多怨言,畢竟錢是我借的,種什麼因、得什麼果,當然很懊悔。」
記者王鈞生

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