記者實測 遭推銷高於行情大樓

出版時間:2019/02/11

【地產中心╱台北報導】標榜零元購屋的業者,從舉辦講座、推薦物件、介紹銀行貸款、協助裝修、包租代管等,提供一條龍服務。《蘋果》記者聽完講座後,與對方約看屋,先在小會議室裡進行一對一評估,還要上課聽桃園市房地產前景,業者推薦的大樓物件屋齡約20年、均價每坪20萬元,卻強調捷運綠線已動工,未來房價看漲,「相當容易成交」。
看屋前,業者試算記者的貸款能力,以月薪4萬元、繳30年房貸推估,最高貸款金額約615萬元,還加碼說:「650萬元以內貸全額沒問題。」強調現在2%左右的利率,若是貸500萬元,寬限期間每月只繳利息8500元,利用租金支付房貸利率,待1~2年再脫手轉賣即可獲利。

業者稱一條龍服務

從諮詢到看屋,業者強調提供一條龍服務,不但有自己的員工,也找來其他家仲介加入團隊,一同帶看物件,推薦的是桃園藝文特區周邊中古大樓,總價600~700萬元,有兩家分屬不同公司的房仲,開車載記者看屋。
其中寶慶路3房2廳物件,單價20萬元,房客尚未搬離,10坪左右的主臥室雜物略顯凌亂,房仲表示,該物件為出租狀態,月租1.5萬元。隨後再看莊敬路一段的1房1廳大樓,屋齡18年,單價22萬元,月租金約1.4萬元。房市專家Sway認為,「這樣的房價已經算貴了,尤其只是中古屋,應可有其他選擇。」
看完房屋之後,房仲則向記者強調,「若有購屋意願,須向業者的客服聯絡」,未留下私人電話,房仲透露,因雙方採取合作模式,「身為別家房仲業務,同時也是業者旗下員工」,所以無法當成個人業績。

帶看屋的業務除為業者旗下員工,同時也是別家店頭的房仲。地產中心攝
帶看屋的業務除為業者旗下員工,同時也是別家店頭的房仲。地產中心攝

業者介紹的桃園區莊敬路屋齡18年大樓,月租1.4萬元。地產中心攝
業者介紹的桃園區莊敬路屋齡18年大樓,月租1.4萬元。地產中心攝

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