保證獲利常有詐 找保守型老師

出版時間:2019/02/11

【洪子恩╱台中報導】低薪時代、景氣不佳,為能有更高獲利的賺錢途徑,國內近年投資課程講座相當盛行,無論是股票、房地產及各類投資產品,都有不少「老師」大撒廣告舉辦講座。《蘋果》去年在台中也直擊另一場投資法拍屋講座,業者同樣強調繳交3.6萬元會費,即可提供一條龍服務,專家提醒,應挑保守型的老師為佳,如果提倡的是「集資購屋」,因風險更大,須特別留意。
「買XX保證100%獲利!」這種肯定的口氣,通常有詐。常與上市櫃企業、各公家、私人單位授課的優式租售管理創辦人傅韋豪表示,房產景氣本就起伏,很多人是在上一波景氣好時賺到錢,就跑出來當老師,實務經驗卻可能不足,「他有無相關學歷、證照、合作過的廠商或機構,最好都先調查清楚。」

經歷最好超過10年

尤以「集資購屋、合資購屋」須分清楚,傅韋豪解釋,集資購屋是最常見的陷阱,大家把錢全部給一個人,只因他在不動產界有名,房子登記在他的人頭名下,結果人頭賣房後失蹤、或過世、欠錢使房子遭法拍等,大家的錢便全部賠掉;合資購屋則是自己也有權狀持分,相較有保障。
經營4年、累積上千位學員的瘋理財創辦人楊聖嬅表示,幾個關鍵點可以判斷老師是否正派,先看老師是否只講獲利而不談風險,「很多老師只告訴你多好賺,卻不說進出場策略,可能是刻意,也可能這老師市場經驗不足,愈是有經驗的老師,通常說法愈保守。」
因經濟通常是10年一個循環,因此老師最好在業界有超過10年的經驗,若有在公會、公司行號等上課的經歷更佳,楊聖嬅說:「比較好的老師是純粹教你方法,學員若想操作則從旁指導,而不是直接報明牌給學員,一方面學員才真能學到東西,老師不直接參與也較能避免日後糾紛。」

搞懂合約退費機制

且相關講座也常讓民眾感到落差,如雖為免費課程,卻淪為直銷大會,也學不到實際知識,楊聖嬅補充,「一般短講座1堂場地費約200~500元,2~3堂正式課程可能5、6千元,半年~1年課程可能要3~4萬元,雖費用不固定,但價格是否公開透明,合約、退費等機制是否清楚,都要確認。」
經驗再豐富的老師也可能判斷錯誤,楊聖嬅強調,因此最好先打聽老師過去如何處理爭議,而非在說明會上糊裡糊塗付出一大筆錢,還以為就能輕鬆賺一桶金。


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