挑高小宅 複層式建案變少

出版時間:2019/01/22

台北市長柯文哲上任至今,頻拿違建開刀,雖然打違建知易行難,但從源頭下手這招,讓2015年9月起領到使用執照的新建築都得出具無違建證明,被業界視為「違建追殺令」,也讓風行多年的「複層式」、「挑高樓中樓」建案,逐漸消聲匿跡。

新屋違建規範趨嚴

對於北市2015年9月以後完工的新成屋,含陽台外推、加裝柵欄鐵窗、垂直水平增建、室內夾層等違建項目,都是首當其衝開鍘對象,尤其從外觀一目了然的。北市建管處副總工程司洪德豪指出,只要查到新房屋違建情形,會限期屋主1個月內拆除,若逾期未改善,將強制拆除,目前違建多是加裝雨遮、鐵窗、柵欄等輕微情形,多數民眾經勸導後皆已拆除。
此次遭查的萬華區「Fancy1」頂樓退縮戶的違建露台,即因被查報而拆除,《蘋果》到現場再察看,竟以小型活動式伸縮雨遮取代,對此北市府回應:「只要非屬固定物,高度不超過樓層,認定上即不構成違建。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰建議,近年新成屋違建規範趨嚴,民眾看新成屋時,也要特別留意有無違建情況,最好的辦法是請賣方協助出具證明,免得自己因對法規不熟稔,購入後因小失大,容易產生糾紛。
而過去相當流行的挑高小宅、複層式建案,也在此政策推出後逐漸減少。根據《住展》雜誌統計,在該政策未施行前,北市每年至少有500戶複層式推案,但去年已不到200戶,創下近年新低點。
記者王鈞生

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