挑高小宅 複層式建案變少

出版時間：2019/01/22

台北市長柯文哲上任至今，頻拿違建開刀，雖然打違建知易行難，但從源頭下手這招，讓2015年9月起領到使用執照的新建築都得出具無違建證明，被業界視為「違建追殺令」，也讓風行多年的「複層式」、「挑高樓中樓」建案，逐漸消聲匿跡。

新屋違建規範趨嚴

對於北市2015年9月以後完工的新成屋，含陽台外推、加裝柵欄鐵窗、垂直水平增建、室內夾層等違建項目，都是首當其衝開鍘對象，尤其從外觀一目了然的。北市建管處副總工程司洪德豪指出，只要查到新房屋違建情形，會限期屋主1個月內拆除，若逾期未改善，將強制拆除，目前違建多是加裝雨遮、鐵窗、柵欄等輕微情形，多數民眾經勸導後皆已拆除。
此次遭查的萬華區「Fancy1」頂樓退縮戶的違建露台，即因被查報而拆除，《蘋果》到現場再察看，竟以小型活動式伸縮雨遮取代，對此北市府回應：「只要非屬固定物，高度不超過樓層，認定上即不構成違建。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰建議，近年新成屋違建規範趨嚴，民眾看新成屋時，也要特別留意有無違建情況，最好的辦法是請賣方協助出具證明，免得自己因對法規不熟稔，購入後因小失大，容易產生糾紛。
而過去相當流行的挑高小宅、複層式建案，也在此政策推出後逐漸減少。根據《住展》雜誌統計，在該政策未施行前，北市每年至少有500戶複層式推案，但去年已不到200戶，創下近年新低點。
記者王鈞生

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