違建追殺令 建築師造假判刑 北市府隨機抽查送辦 全台首例

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出版時間:2019/01/22
「Fancy 1」被指照片偽造,右圖紅圈處即為違建雨遮(北市建管處提供),之後已拆除改為伸縮雨遮(左圖箭頭處)。范厚珉攝
「Fancy 1」被指照片偽造,右圖紅圈處即為違建雨遮(北市建管處提供),之後已拆除改為伸縮雨遮(左圖箭頭處)。范厚珉攝

【王鈞生╱綜合報導】台北市的違建成歷史共業,為遏止新違建增長,台北市長柯文哲於2015年祭出「違建追殺令」,訂定「遏止新增違章建築處理措施」,新成屋進行移轉登記時,需檢附建築師出具無違建證明,並隨機抽查10%。卻有建築師出具萬華區建物的證明遭查出為造假,觸犯偽造文書罪,去年底遭判處3個月徒刑、緩刑2年,成為全台首例。

形同新違建關門條款的「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」,從2015年9月1日起取得使用執照的完工建物,只要登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉,得檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明,北市府並會隨機抽查10%,若無檢附,產權過戶時地政局會通報,由建管處10天內前往查訪。

露台加裝不合法雨遮

此次遭查報的違建物,位在萬華區西寧南路新成屋「Fancy 1」,鄰近西門町商圈,地段精華,規劃地上13樓、10~21坪超小宅,每坪房價達75萬元。據判決書指出,2017年47歲的王姓建築師協助該棟13樓住家辦理第2次移轉登記時,明明露台已加裝不合法雨遮,卻仍協助出具無違章建築證明,結果遭台北市建管處抽查送辦。
台北市建管處查報隊隊長鄭大川表示,「該屋曾有2次移轉買賣登記,發現其中3張檢附的照片重複,且都是同樣角度外觀,經派員實地現場查核,發現露台明顯違規加裝雨遮,與照片不符,於是送請法辦。」他強調,該案例是政策實行以來第1次有建築師遭罰。

台北市長柯文哲從源頭整治違建問題,2015年祭出遏止新增違建措施。資料照片
台北市長柯文哲從源頭整治違建問題,2015年祭出遏止新增違建措施。資料照片

北市違建年減5千件

該建築師去年12月被判處3個月徒刑、緩刑2年,得易科罰金,並向國庫支付6萬元。此外,他也因此案遭建築技術委員會予以申誡1次之處分。《蘋果》致電到該建築事務所,但截稿前當事人仍未回應。
根據內政部營建署最新統計,截至去年11月為止,全台違建約為66.6萬件,其中台北市違建數為8.1萬件,較去年的8.6萬件,減少約5000件,在六都違建數中排行第4。台北市建管處指出,過去3年的違建執行率平均達82%以上,違建總量有減少。
目前台北市補助建築師簽核無違建證明的行情每戶約3000元,但是對建築師而言多數是敬而遠之,因為錢少、責任大,很難構成誘因。台北市執業建築師林淵源認為,「無違建的政策立意良好,但執行難度較高,對建築師也不甚公平,既逾越了建築專業,中間又有太多模糊地帶,都不應由建築師概括承受,所以鮮少聽聞同業願意承作這樣的業務。」

【台北市遏止新增違建措施】

★上路時間:2015年9月1日
★適用範圍:2015年9月1日後取得使用執照的建築物
★內容:
.建物辦理所有權第1次登記、往後買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時,檢附開業建築師開立的3個月內有效的建物無違建證明
.無檢附證明者,產權過戶時由地政局通報,建管處10天內前往查訪
★補助內容:北市府補助民眾請建築師開證明費用,每件最高補助3000元
★開罰案例:萬華區「Fancy 1」新成屋頂樓戶,建築師因出具造假的無違建證明,2018年12月11日遭判處偽造文書罪
資料來源:《蘋果》採訪整理

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