違建追殺令 建築師造假判刑 北市府隨機抽查送辦 全台首例

---

【王鈞生╱綜合報導】台北市的違建成歷史共業，為遏止新違建增長，台北市長柯文哲於2015年祭出「違建追殺令」，訂定「遏止新增違章建築處理措施」，新成屋進行移轉登記時，需檢附建築師出具無違建證明，並隨機抽查10%。卻有建築師出具萬華區建物的證明遭查出為造假，觸犯偽造文書罪，去年底遭判處3個月徒刑、緩刑2年，成為全台首例。

形同新違建關門條款的「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，從2015年9月1日起取得使用執照的完工建物，只要登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉，得檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明，北市府並會隨機抽查10%，若無檢附，產權過戶時地政局會通報，由建管處10天內前往查訪。

露台加裝不合法雨遮

此次遭查報的違建物，位在萬華區西寧南路新成屋「Fancy 1」，鄰近西門町商圈，地段精華，規劃地上13樓、10~21坪超小宅，每坪房價達75萬元。據判決書指出，2017年47歲的王姓建築師協助該棟13樓住家辦理第2次移轉登記時，明明露台已加裝不合法雨遮，卻仍協助出具無違章建築證明，結果遭台北市建管處抽查送辦。
台北市建管處查報隊隊長鄭大川表示，「該屋曾有2次移轉買賣登記，發現其中3張檢附的照片重複，且都是同樣角度外觀，經派員實地現場查核，發現露台明顯違規加裝雨遮，與照片不符，於是送請法辦。」他強調，該案例是政策實行以來第1次有建築師遭罰。

---

北市違建年減5千件

該建築師去年12月被判處3個月徒刑、緩刑2年，得易科罰金，並向國庫支付6萬元。此外，他也因此案遭建築技術委員會予以申誡1次之處分。《蘋果》致電到該建築事務所，但截稿前當事人仍未回應。
根據內政部營建署最新統計，截至去年11月為止，全台違建約為66.6萬件，其中台北市違建數為8.1萬件，較去年的8.6萬件，減少約5000件，在六都違建數中排行第4。台北市建管處指出，過去3年的違建執行率平均達82%以上，違建總量有減少。
目前台北市補助建築師簽核無違建證明的行情每戶約3000元，但是對建築師而言多數是敬而遠之，因為錢少、責任大，很難構成誘因。台北市執業建築師林淵源認為，「無違建的政策立意良好，但執行難度較高，對建築師也不甚公平，既逾越了建築專業，中間又有太多模糊地帶，都不應由建築師概括承受，所以鮮少聽聞同業願意承作這樣的業務。」

【台北市遏止新增違建措施】

★上路時間：2015年9月1日
★適用範圍：2015年9月1日後取得使用執照的建築物
★內容：
．建物辦理所有權第1次登記、往後買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，檢附開業建築師開立的3個月內有效的建物無違建證明
．無檢附證明者，產權過戶時由地政局通報，建管處10天內前往查訪
★補助內容：北市府補助民眾請建築師開證明費用，每件最高補助3000元
★開罰案例：萬華區「Fancy 1」新成屋頂樓戶，建築師因出具造假的無違建證明，2018年12月11日遭判處偽造文書罪
資料來源：《蘋果》採訪整理

有話要說 投稿「即時論壇」