【特別企劃】台北市雖然是首都，卻是最老態的城市！根據內政部不動產資訊平台統計，六都中以台北市的屋齡最舊，有2/3都是超過30年以上的老屋，中正區是近5年降價最有感的行政區，加上中正區位處台北都會區的核心，吸引許多換屋自住族群湧現中正區看屋。在板橋發跡、起家的正隆集團在北市中正區推出都更合建案「正隆天第」，因絕佳地段、絕佳格局、絕佳採光、加上絕佳風水，開案3個多月狂銷3成，還有知名企業主包下整層當傳家宅！
風水寶地企業主醫生律師搶 知名企業主包下整層
中正區是首都核心，博愛特區與中央政府機關多座落於此區，擁台北車站、東門市場、西門商圈、臺大醫院，生活機能便利。創意家行銷經理簡智敏表示，「正隆天第」位於中正區最宜居的羅斯福路三段精華區域，面師大鄰台大，與國家級南海學園及紀州庵文學森林為鄰，深富文化氣息，加上此案坐落在聚財風水寶地，位在金脈上，基地地形呈現葫蘆型，錢只進不出，吸引企業主、開業醫生、律師等搶訂，許多是台大醫學院、台大校友、及師大校友，買給二代置產，由於此案是都更案，可售戶不到30戶，自8月中公開，開賣3個多月，已熱銷3成。還有知名集團企業主一次包下整層（3戶），準備當傳家宅。
「正隆天第」位於中正區最宜居的羅斯福路三段精華區域，面師大鄰台大（左上），與國家級南海學園及紀州庵文學文學森林（左下）為鄰，深富文化氣息，並鄰近中正河濱公園（右上）及王貫英先生紀念圖書館（右下）。
擁捷運、學區、綠地、景觀 生活機能百分百
交通機能方面，「正隆天第」步行至捷運古亭站約3分鐘，捷運古亭站是重要的轉運樞紐，位處中正及大安區交界，也是新店線及中和新蘆線等雙捷運交會處。開車族可從建國交流道上國1快速串聯全台，或由汀州路連接水源快速道路，往返新店、萬華等區，也可從師大路底上新北環快，連接64、65快速道路，四通八達。
除了面師大校園、鄰台大校區外，周邊多為台北市知名額滿學校，像是中正國中、東門國小等，學區完整且口碑佳，學童上學便利，另外還擁佔地千坪的南昌公園，中正河濱公園，提供綠地空間休憩，居民運動散步都很方便。簡智敏指出，「正隆天第」是24層地標建案，方正格局，低檯度大面窗，採光佳，無暗房，朝東方面師大校園，還可遠眺台北101，朝西方則面新店溪，是難得景觀宅。加上此案是同區域單價相對親民的建案，因此CP值最高。
「正隆天第」是24層地標建案，朝東方面師大校園，還可遠眺台北101（上圖），朝西方則面新店溪（下圖），是台北市中心難得的景觀宅。
地基深鑄42.6米 打造SRC安全制震豪邸
正隆集團60年前以紙業起家，跨足建築業近40年，從板橋發跡，代表作包括板橋正隆廣場住辦大樓、板橋正隆麗池住宅大樓等等，簡智敏指出，「正隆天第」是正隆集團指標新案，不惜重金精鑄SRC精工結構，再將建築基樁深達地底42.6米，相當14層樓深度，併以最適合高樓建築的筏式基礎，搭配地中壁工法、大和制震液流型阻尼器，將結構係數拉高至0.26G，可抗6級強力地震，基地面積約700坪，三面臨路，坪數規劃58~101坪，格局方正戶戶邊間採光佳，13樓以下一層4拼，14樓以上一層3拼，配備有大金冷暖變頻空調主機、YKK氣密窗、鑄鋁防爆門等等。此外，在「正隆天第」的外觀上，全以東方最深存的建築元素美學架構，對稱、飛簷、官帽、琉璃，建築沉穩大器的姿態，敬邀頂端高層文士蒞臨鑑賞，珍藏傳世。
「正隆天第」不惜重金精鑄SRC精工結構，再將建築基樁深達地底42.6米，相當14層樓深度，併以最適合高樓建築的筏式基礎，搭配地中壁工法、大和制震液流型阻尼器，將結構係數拉高至0.26G，可抗6級強力地震。
「正隆天第」基本資訊
投資興建：正隆股份有限公司
基地位置：台北市中正區羅斯福路三段2號
個案類型：新成屋
開價：每坪137萬元
基地面積：約699坪
樓層規劃：地上24樓、地下5樓
坪數規劃：58坪、64坪、79坪、101坪，四拼、三拼
戶數╱房型：78戶（不到30戶可售戶）╱3房、4房
樓高：1樓4.2米、2樓以上3.3米
停車位：平面車位300~380萬元
類型：24F SRC大樓
公設比：33%
接待中心：台北市中正區羅斯福路三段2號
行銷企劃：創意家行銷
洽詢電話：(02)2368-8777
官網：https://www.hocom.tw/web/Home/Index?key=7083120212
正隆集團60年前以紙業起家，跨足建築業近40年，從板橋發跡，代表作包括板橋正隆廣場住辦大樓、板橋正隆麗池住宅大樓等等，「正隆天第」是正隆集團指標新案。
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