大新板計畫圈 一統優勢的燙金住宅聚落

指標都更案重磅登場 區域熱度再加溫

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出版時間:2018/12/14
圍繞著新板特區而成的大新板計畫圈,憑藉優異的機能條件,已成為新北市最具價值的住宅聚落。
圍繞著新板特區而成的大新板計畫圈,憑藉優異的機能條件,已成為新北市最具價值的住宅聚落。

【特別企劃】縱有眾多後起之秀競逐,新板特區依舊穩居新北市房市龍頭,且有別以往單軌的高級住宅面向,在指標商辦、百貨影城、五星級飯店、高鐵、捷運及客運陸續加入後,機能板塊更形完整,即使近年許多新興重劃區欲挑戰王者寶座,終究難敵其珍貴的區段價值,一如北市信義計畫區、台中七期、高雄農16,不僅在地市場認同,區外買盤指名度更是維穩不減。

周邊都更及換屋需求旺盛

占地僅48公頃的新板特區,就時下重劃區規模而論,面積可謂十分有限,但掌握新北市政治、經濟及交通的中點咽喉,加上當時舊縣府全力挹注資源,並在指標建商領銜下,重新定義新北市高級住宅聚落,僅花20多年時間即荒土變黃金,同時搖身新北市最具居住價值的區段。

隨著都市擴張,以往在周邊的既有市區逐步與新板特區縫合為一個完整生活圈,目前不僅是新成屋,連中古屋都必須迎合此一論述,形成極為特殊的業界現象,不過屋齡普遍老舊是美中不足之處,也正因如此,都更及換屋需求更顯旺盛。

匯集政經、交通及商業,新板特區所展現的地段優勢,足以媲美北市信義計畫區。
匯集政經、交通及商業,新板特區所展現的地段優勢,足以媲美北市信義計畫區。

整合17年指標大案問世

有鑑於此,板橋起家的永雄建設機構,歷經17年時間,於實踐路成功整合逾1300坪的壯闊基地,推出名為「永雄卓閱」的大樓預售案,不僅是近年當地首個千坪以上的都更案,在新北市眾多都更案中同樣罕見,產品珍稀度不言可喻。

永雄建設機構董事長劉炳煌指出,板橋其實幅員有限,現階段還有土地可供開發的,僅剩下江翠北側與浮洲地區,其他都是舊市區,想要推案勢必要透過都更,至於新板特區唯一的一塊空地是公家所有,周遭就只剩下「永雄卓閱」和對面加起來近1900坪的基地,日後要找到像如此具規模的基地幾乎是不可能。

占地逾1300坪的「永雄卓閱」,為近年大新板計畫區最具話題的都更大案。(圖為3D外觀示意圖)
占地逾1300坪的「永雄卓閱」,為近年大新板計畫區最具話題的都更大案。(圖為3D外觀示意圖)

具雄厚背景的在地建商

現任新北市不動產開發商業同業公會理事長、永雄建設機構董事長的劉炳煌,其家族是被譽為板橋三大家族之一的劉家,雄厚的政經背景更是當地無人不曉的仕紳望族,民國42年從木材行開始接觸建築業,之後由建材轉型為建商,先後40餘年的時間,遭逢事業的大起大落,從林口、龜山慢慢經營,最終回到故鄉板橋推案,寫下建築業的一頁傳奇。

劉炳煌說,雖然新板特區那邊超高建築很多,但也只有住在最外面那一排有景觀視野,其他都彼此遮蔽,不過「永雄卓閱」可以說是鶴立雞群,就像「永雄府中心」那樣,擁有無遮蔽的景觀視野,「不論時代如何改變,一個有特色且足以安心、放心的家,才是客戶最想要的。」

永雄建設機構董事長劉炳煌近年推出許多知名作品,其家族背景是被譽為板橋三大家族之一的劉家。
永雄建設機構董事長劉炳煌近年推出許多知名作品,其家族背景是被譽為板橋三大家族之一的劉家。

「永雄卓閱」基本資料
投資興建:永雄建設機構•榮泰開發建設
基地面積:約1303坪
樓層規劃:29F/B6F
坪數規劃:40~65坪
戶數:274戶
接待會館:新北市板橋區實踐路58號
個案網址:https://lihi.cc/mIUs0
洽詢電話:02-8951-9488

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