千越大樓由盛轉衰 喊都更卻困難重重

出版時間:2018/08/18

過去繁華一時的台中中區,遍布屋齡40年以上的閒置舊大樓,近年伴隨舊城區再生計劃,除了「千越大樓」有意都更外,另還有4棟老舊社區或商場也成立自主都更會,不過距離重建之日仍是漫漫長路。

市區重心轉移又火災

千越大樓鄰近火車站,早年內部有冰宮、民歌餐廳、補習班各行各業進駐,後因餐廳接連發生火災悶燒,加上市區重心轉移而走向頹敗,不少人喊出重建整新口號,但最後都無疾而終,原因就出在產權過於複雜、住戶又不想出錢。其他如綜合大樓、遠東百貨等住商混合大樓,以及住宅金園大樓等都遇上類似阻礙。
此外,中區房市不可同日而語,難有建商願意進駐、收購舊大樓整合,加上中區多數老舊大樓都無設置管委會,想要重建,第一步就得成立都更會。都發局坦言,中區難吸引建商進駐,多得倚賴住戶自主更新會,加以政府輔導,若有少數不同意戶,就得想辦法協調。千越大樓都更會總幹事陳先生認為,自辦都更難度非常高,若產權無公家機關,整合有相當難度。
記者王鈞生



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