大樓荒廢20年 網站「鬼主意」奏效 鬼套房4444元租出

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出版時間:2018/08/18
綠川旁知名的千越大樓,鄰近台中車站,交通機能極佳。陳恒芳攝

【陳筱惠╱台中報導】超便宜的「廢墟套房」你敢租嗎?有別於租屋網上精美的照片,一群年輕人突發奇想,將破舊陰暗的鬼套房渲染成租屋亮點,趁著「鬼門開」期間,以月租4444元的諧音呼應,反讓滯銷物件成功出租!

這間鬼套房位於台中火車站附近的千越百貨,屋主強調,部分樓層已荒廢20年,四季陰涼不需開冷氣,並建議晚上看房請自備手電筒與勇敢的心臟。《蘋果》實際聯繫房東的代理人、陳先生表示,千越大樓外觀太老舊,房間也很簡陋,長期乏人問津,當時抱持著「死馬當活馬醫」的心態,沒想到一炮而紅。

廢棄大舞廳也招租

千越大樓位在台中主幹道台灣大道旁,一旁是剛整治完成的綠川美景,生活機能優。除了該間鬼套房租給男性清潔人員外,記者更直擊,有人循線到現場尋找其他便宜出租的房間,陳先生表示,會想來租屋的人,都只是想有個棲身之所,不會在意其他問題。
千越大樓共11層樓,除了一樓商店外,僅5樓有「人氣」,還有年輕創客在公共牆面繪上繽紛塗鴉,樓梯間水泥剝落外露。再往上走,還有塵封20年的廢棄大舞廳,佔地366.9坪,開價88888元,換算每坪租金僅240元,看似便宜,但天花板滲漏水,各個角落都充滿霉味。
舞廳的出租文案敘述,「本空間為時下最流行的廢墟工業風,可住可辦可營登可當主題餐廳、密室逃脫、鬼屋。」陳先生說,鬼套房熱門,但這裡卻一通電話都沒有,即使有租客,也得重新拉消防、水電管線,費用太高。

千越大樓內部其他樓層曾做商業用途,現已廢棄。陳恒芳攝

鬼月吸引膽大民眾

「租個窩」網站創辦人張育豪回想,當初決定接下廢棄套房時,距離鬼門開沒多久,加上團隊去拍攝720度環景時,都對破舊環境感到驚訝,因此逆向操作的想法油然而生,與屋主溝通後,全權主導刊登文案與照片,還跟屋主討了個4444的數字當噱頭,就是想吸引膽子夠大的民眾,並參考先前的猛鬼套房出售、全聯鬼月廣告手法。
張育豪投資千萬創辦「租個窩」,團隊平均年齡不超過30歲,更開發出720度環景賞屋模式,目前正積極找相關業者合作,「許多實境賞屋其實都只有左右移動,不能上下移動。」此外,上傳720度環景需要強大的後台支援,「我們開發出能讓屋主自行拍攝、上傳的系統。」做出市場區隔。
然而網站甫上線,知名度不足,目前推出免費刊登優惠,未來計劃使用虛擬貨幣,採1點1元計費模式,一天刊登費10元,也預計開放讓多餘點數可轉為購買租屋商品、打掃、搬家等服務。
有調查指出,逾8成民眾在租屋前會先上網搜尋,租屋商機確實是一片藍海,但若要打敗各家租屋網,除文案創意要吸眼球,還須具備更強烈的特色或服務體驗。

租屋網以「廢墟套房」月租4444元引起注目(右圖,翻攝租個窩),房間環境簡陋(左圖,陳恒芳攝)。

張育豪(後)團隊逆向操作「鬼套房」,創意文案奏效。林琨凱攝

千越大樓小檔案

興建:1973年
樓層:地上11樓、地下1樓
面積:土地面積768坪
土地使用分區:商1、商2商業區
現況:目前僅1樓商場、5樓6戶套房與2戶工作室尚有人氣,其餘均已廢棄
資料來源:《蘋果》採訪整理

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