店租貴 兩岸冷 前景差 外商棄台赴中

出版時間:2018/07/19

【特約記者王言君、張心澤╱台北報導】去年3月,在台逾30年的台灣麥當勞以51億元轉讓經營權給仰德集團二少爺、國賓飯店總經理李昌霖所持有的德昱股份有限公司;1997年來台的香港Sasa莎莎美妝2月宣布3月底關閉台灣21家門市,加上美國把台灣星巴克賣給統一,反手買下上海星巴克股權,台灣投資環境出了什麼問題,讓這些老字號、大品牌相繼撤出?

外商業者表示,高漲租金、兩岸關係緊繃,以及台灣經濟前景不明,都是縮手原因。
不願具名的跨國軟體公司主管透露,小英總統上任後兩岸關係急凍,台灣中小企業成長力道不足,靠著企業成長擴增客戶關係管理的軟體服務業者業績明顯下滑,過去外商在台辦公室多選在租金最貴的台北101或北車前新光三越大樓,現在為節省成本紛紛遷往租金較便宜的商辦,人力更從高峰期的百餘人,如今剩不到3、4成,美國總公司還曾因賺不到錢評估是否撤出台灣。

雖然台灣政府近來積極修改《勞基法》、《公司法》、鬆綁白領勞工來台等相關法令,改善投資環境,吸引外商來台。不過美商、歐商坦言,除非大家都有錢賺,才能讓上下游產業鏈同步成長,吸引外資前來。
莎莎前台北分公司資深行銷專員Zora點出莎莎撤出原因,除整體大環境不景氣、網路虛實競爭壓力太大、消費者喜新厭舊行為改變外,錯失網路購物平台的建置時機及高漲的租金,是壓垮莎莎的重要關鍵。

月租從50萬變90萬

Zora指出,台灣莎莎的撤資有其內部問題,不過,真正讓莎莎卻步的,可能是忠孝東路、大安商圈房東們聯手大漲租金種下的後遺症。Zora回憶,6、7年前,她在港商Bossini工作,當時位在大安路一層樓、50坪大小店面,1個月租金竟從50、60萬元,一口氣漲到90萬元;「忠孝東路頂好商圈租金漲幅更是驚人,不只莎莎背負極高的租金成本包袱、連虧6年,鄰近商家也都因為租金的飆漲吃足了苦頭。

港商莎莎退出台灣市場,除了有內部因素外,租金太高也是原因。資料照片
港商莎莎退出台灣市場,除了有內部因素外,租金太高也是原因。資料照片

一名半導體外商高層表示,資金是國際流動的,政府選舉考量會影響專業判斷,加上招商及定位策略的不連續性,讓資金進入台灣投資愈來愈猶豫不決。該主管說,哪個市場有優勢,資金就往哪去,新加坡是最好的例子。「這個國家比台灣還小,但是定位在東南亞進入的門戶,全球企業在亞洲營運的中心,所以資金源源不斷」。

「把外資推向中國」

外商認知中國智財保護不足,寧在台灣投資研發及生產線,但是事實是過去5年國際企業常遭遇「民粹式」干擾,一家跨國藥廠期昐台灣研發專利保護法令能夠更完善,讓全球最先進製藥產業可以落地生根,但是遇到4年一次的選舉,官員先考量本土藥廠利益,結果法令從立法院通過,卻為了選舉資源和選票而遲遲不敢推動。
該外商批評,台灣的做法現在不但沒吸引有實力的外資投資台灣,反而是把外資推向中國,「這要我們如何加碼投資?」

近年台灣撤資案例

2018/02
.香港莎莎美妝宣布關閉台灣21家門市
2017/07
.美國星巴克將台灣星巴克股權賣給統一
2017/03
.台灣麥當勞以51億將經營權轉讓給仰德集團
資料來源:《蘋果》採訪整理


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