「天龍國天龍價」全台最貴 機車位400萬法拍

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出版時間:2018/07/12

【詹宜軒╱台北報導】寸土寸金天龍國,除信義計劃區豪宅曾創下單一車位800萬元紀錄,竟還有機車位以400萬元法拍,堪稱全台最貴機車位。全案債務人為聯業建設,其清算人即為環亞購物廣場前董事長荊皋,他位列全台知名欠稅大戶之一,而此次法拍聯業旗下不動產原因,正是追繳房稅。

法拍底價400萬元的機車位,為汽車位劃分7格紅框處。彭仁義攝
法拍底價400萬元的機車位,為汽車位劃分7格紅框處。彭仁義攝

根據最新法務部行政執行署公告,將於下月7日法拍位於台北市「地后」新光摩天大樓旁的亞洲廣場大樓地下4及5樓停車位,共有9個,分別是地下4樓的編號51、60、61、63、64及65號,及地下5樓的72、75及76號。共分辛、壬、寅、卯4標,1拍總底價9900萬元。其中,編號60、61號車位,權狀面積各14.79坪,根據法拍公告標示為機車位。
《蘋果》記者實地走訪現場發現,該車位面積可停放1輛轎車,但被劃分為7格機車停車格,若依照「單一汽車位」法拍底價400萬元,拆算「單一機車格」法拍底價約57萬元,雖僅略高於市場行情,但因1次須買7個機車位,堪稱全台最貴機車位。

3拍才可能脫手

對此,網友回應,「天龍國的法院法拍都是天龍價。」還有人戲稱,「是鑲金邊的轎車格子線嗎?」
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,依照台北市機車位行情,「每格」約30至50萬元來看,該案機車格1拍底價與市價相去不遠,但對持有人來說利潤空間小,「估計2拍以後價格降低,才較能吸引投資人出手。此外,許多銀行不承辦停車位貸款,投資人必須備足銀彈。」而就其他法拍車位,單一底價400萬元來看,徐佳馨則認為略高於市場行情,恐也得等3拍之後,拍脫可能性較高。

北市亞洲廣場大樓地下停車位以天價法拍。彭仁義攝
北市亞洲廣場大樓地下停車位以天價法拍。彭仁義攝

恐為萬年流當品

寬頻房訊指出,該案其實已是萬年流當品,2016年甚至切割單一停車位法拍,但底價250萬元仍乏人問津。寬頻房訊補充,「根據法拍筆錄,取得該停車位產權後,並無固定停車位,採隨到隨停,管理困難。一般投資停車場者,也不會關注這樣停車位分散、管理困難的物件,加上價格偏高,是導致該案萬年流當的主因。」

停車位法拍小檔案

●地點:台北市中正區忠孝西路一段50號地下4~5樓
●一拍時間:8月7日
●停車位資訊:共有9個,分別是地下4樓的編號51、60、61、63、64及65號,及地下5樓的72、75及76號(其中60、61號為機車停車位)
●單一車位底價:約400萬元
●債務人:聯業建設
資料來源:法務部行政執行署

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