惡房東坑160人 張淑晶判8年 大快人心

出版時間:2018/07/04

【綜合報導】專門坑殺房客的惡房東張淑晶,昨天一臉憔悴躲在鐵皮屋住處,她看到記者上門,緊急將鐵門拉下躲了起來,與之前囂張的狀況截然不同,因為,她剛被新北地院用誣告、詐欺取財等罪名,重判8年2月。

惡房東張淑晶一再以誘導簽租約再濫訴方式坑騙房客,昨一審被判8年2月徒刑。設計畫面
惡房東張淑晶一再以誘導簽租約再濫訴方式坑騙房客,昨一審被判8年2月徒刑。設計畫面

惡名昭彰舉國皆知的張淑晶(49歲)會落得這個下場,起因是從2013年起,她看準年輕租屋族急於租屋的心態,利用套房出租、簽約設局坑騙房客,連《蘋果》多次踢爆她,仍死性不改,她低價承租新北市中永和、板橋、新莊等5間房屋,重修隔間、裝潢後當起二房東,對外宣稱全新裝潢、水泥隔間,事實上卻是用劣質材料隔成套房,以9500元不等分租給學生、社會新鮮人、單親媽媽等急於租屋的弱勢族群,至少有160名房客受害。

而她會被判重刑,完全是因一位被她欺騙的女大學生挺身而出。
2015年,一名馬姓女輔大生上Ptt貼文怒控遭張淑晶坑殺的過程,女大生指控,張女跟她簽約後藉故不給影本只給部分,租約不僅未蓋騎縫章,事後張女還乘機私下增張,在租約中夾帶「提前解約須付4個月租金」、「無故不接電話須賠償10萬元」等不公平坑殺條款。

偽造條款要求賠錢

女大生呼籲其他受害房客一起站出來,短短數天,網路上冒出一堆受害人,有被害人指稱,雙方租約成立後,才發現屋況奇差無比,不是沙發發霉就是馬桶不通,要聯絡張淑晶時,根本就找不到人,想退租時,張淑晶就會拿出她自行偽造的「坑殺條款」,找一堆名目要求房客賠錢。
不僅如此,張淑晶還會以填寫緊急聯絡人為由,要求房客填寫父母親友的姓名、電話,一旦雙方發生糾紛,緊急聯絡人竟被偽造成連帶保證人,與房客一起統統被張淑晶告上法院,面臨詐欺告訴與民事賠償訴訟。

記者昨到張淑晶板橋住處,她急忙拉下鐵門。施昂強攝
記者昨到張淑晶板橋住處,她急忙拉下鐵門。施昂強攝

新北地檢署介入偵辦後,在2015年4月、9月分2波起訴張淑晶,但張淑晶仍未收斂,繼續化名「朱嵐」坑殺房客,被害者包括女跆拳道國手孫譓檸、小模湯凱茁等人,連來台自由行的遊客都受騙上當,丟盡台灣人的臉。
法院先前開庭時,張女否認犯行,強調絕無增張灌水,推說房客都有看過、確認合約,知道所簽是連帶保證人,有實際看屋,沒有設局,都是房客先違約,她才寄存證信函後提告。
但法院發現,張女玩兩面手法,她明知房客所簽的親友姓名,只是緊急聯絡人根本不在場,也不是連帶保證人,竟對這些親友提告詐欺、求償;其他被害房客就算獲親友同意擔任租屋的連帶保證人,但一旦想退租,張女就告房客與其親友偽造文書,法院統計,張女共以此手法犯下18件誣告罪,若加計被張女用詐欺、偽造文書等手段逼迫求償的被害人,先後詐騙高達160人。

有學生控訴,張淑晶出租套房馬桶阻塞致糞水滿地,卻置之不理。
有學生控訴,張淑晶出租套房馬桶阻塞致糞水滿地,卻置之不理。

一審審理3年多來,張淑晶多次稱病不出庭,加上被害人數眾多,多數被害人均屬租屋族,聯絡地址變來變去、聯絡不易,出庭作證的出席率不高,但法院仍在有限證據下,認定張淑晶的犯行。
法官在判決中痛批張淑晶,趁房客急於租屋,法律知識薄弱、不願惹上官司的心態,讓被害人無端遭司法偵查,再從中獲利濫訴提告,犯後不僅否認犯行,沒賠償被害人損失,甚至藐視法律,持續用同手法犯案,耗費國家司法資源甚鉅,昨用誣告、詐欺取財等罪,重判張淑晶8年2月徒刑,其中1年2月可用42萬元易科罰金。可上訴。

網友直呼遲來正義

昨宣判時,張淑晶沒到庭,記者昨走訪張淑晶位在板橋大觀路的廠房兼住處,她面對記者提問不發一語,直接關下鐵捲門,拒絕回應。新北地檢署表示,收到判決後,再決定是否上訴。
張淑晶昨遭重判網友一片叫好,直呼遲來的正義!有網友稱「惡性不改,罪無可逭,大快人心,罪有應得」、「很驚訝這種人可以在台灣橫行這麼多年!」

張淑晶 49歲

家庭:未婚
身家:
.過往每月收租最高淨賺約30萬元
.北市復興南路有一間20多坪房產,市價超過2千萬元
生財方式:承租他人房屋後,改裝成套房或辦公室出租,在台北市大安區、新北市板橋、新莊、中和、永和等近40處,租金8000元至35000元不等
官司:
.因坑騙160名房客,一審遭判8年2月
.為北市大安路房屋跟兄爭訟,法院判張女須還屋確定
.有冷氣工幫張女裝潢套房不慎摔死,張女遭判刑5月、判賠270萬元
.張女向其他屋主租屋,卻私拆牆面改建轉租,判賠223萬元
資料來源:《蘋果》採訪整理

張淑晶坑房客時序

2015/03 房客串聯
.馬姓女輔大生在Ptt寫7千字租屋遭房東張淑晶坑騙過程,串聯受害者出面
2015/03/19
.檢方拘提張淑晶並聲押。法院認無羈押必要,當庭釋放
2015/04/24 求刑8年
.張女坑騙66名房客,遭依詐欺取財等罪起訴,求刑8年
2015/09/16
.檢方再查出張女近百次坑騙犯行,追加起訴她
2016/06/15 化名坑騙
.張女遭踢爆用化名再轉租坑騙房客,房客退租還被求償
2016/07/24
.張女訛詐跆拳道國手孫譓檸、小模湯凱茁租屋,想退租還遭求償
2016/10/30
.保加利亞籍女子來台向張女租屋,簽約竟被加價7千元
2018/07/03 判8年2月
.張女一審被依詐欺取財等罪判刑8年2月
資料來源:《蘋果》採訪整理





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