台灣地王 宏泰創辦人 83歲 林堉璘辭世

身家1700億 雙北擁7萬坪土地

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出版時間:2018/06/10

【詹宜軒╱台北報導】有「台灣地王」之稱的宏泰企業機構創辦人林堉璘,昨天上午7時許,因病於家中安詳辭世,享壽83歲。一手打造台灣第一豪宅「帝寶」的他,近年因腸胃疾病纏身,多次進出台北榮總,近年已深居簡出,4月時其子林鴻南出席活動還澄清:「家父正在家靜養,他很硬朗。」無奈仍不敵病魔,於昨天結束他傳奇的一生。

宏泰集團創辦人林堉璘,昨於家中辭世,享壽83歲。
宏泰集團創辦人林堉璘,昨於家中辭世,享壽83歲。

林堉璘於2013年因罹患腸胃道腫瘤,至台北榮總進行割除息肉手術,從此之後就很少公開露臉,近幾年更完全隱居,並陸續出入榮總。今年4月底,其大房所生的3子林鴻南還在媒體上澄清:「家父正在靜養,住在家中。」更強調「他很硬朗,說不定我身體比他還差。」怎料一個多月後林堉璘仍撒手人寰。
昨天下午開始傳出林堉璘過世消息,宏泰企業機構亦於晚間證實,他於9日上午7時許,在家中安詳辭世,子孫隨侍在側,但並未說明辭世原因。

林堉璘的大房、二房、三房共生九名子女。資料照片
林堉璘的大房、二房、三房共生九名子女。資料照片

碾米廠起家誠信經商

被視為全台灣擁有最多土地的林堉璘,據傳在雙北市擁有7萬坪土地,可說是台灣隱形首富,今年《富比士》(Forbes)台灣富豪榜上,他以58億美元(約新台幣1709億元)身家,排名第3,事業版圖從房地產至金融壽險業。
從碾米廠小弟起家的他,一生奉行誠信經商,更在80歲時將名下信義計劃區千億土地信託,並成立「林堉璘宏泰教育文化公益基金會」,資助默默為台灣付出的角落英雄。
林堉璘1936年出生於新北市蘆洲區,父親林建生育有3子5女,長子林堉琪是宏國關係企業的創辦人之一;林堉璘排行老二,創立宏泰集團;老三林榮三則是聯邦集團與《自由時報》創辦人。家境貧寒的三兄弟,靠著「有土斯有財」、「不賣地」哲學,創辦宏國、宏泰和聯邦3大集團,組成政商關係綿密的三重幫。
他24歲時在台北市八德路開設玉裕碾米廠,當時員工郭水連回憶:「頭家每日清晨6點,就去當時的華山車站那邊挑米,要確定米的品質夠好才會下訂,回來以後他脫掉西裝褲,穿件寬內褲就開始碾米、扛米。」

眼光神準買大直信義

1960年代林堉璘轉往土地開發與建築業,以敏銳的嗅覺、獨到的眼光,陸續買進當時仍是荒煙蔓草的大直、敦化北路、信義計劃區土地,不少土地一抱就是數十年,在開發效益湧現後,身家呈數十甚至百倍增長,曾有媒體估算,其坐擁土地資產超過1400億元。
早期發展建築事業是從三重、蘆洲地區興建平價住宅起,這種興建期短、毛利高的產品,讓林堉璘賺進好幾桶金,1980年起他跟隨政府都市計劃腳步,先在大直以每坪約2萬元,購入包括目前薇閣汽車旅館、典華飯店、遠東愛買等8500坪土地;後又以差不多的行情,購入當時還是眷村的敦化北路「宏泰世界大樓」、「宏泰世紀大樓」用地。

蓋豪宅帝寶成代表作

最經典的是早在信義計劃區還是稻田時,林堉璘即購入區內現為威秀影城、NEO19、ATT 4 Fun等商用土地,約逾萬坪,商仲業者估計,當時地價每坪約10萬元,現約漲至600萬元以上。業內人士每談及此事,莫不佩服他獵地眼光之精準,應無人能出其右。
1975年宏泰建設成立,後包括宏盛建設、個人轉投資的寶路建設等,在雙北市陸續推出不少建案,最知名的當屬大安區的豪宅「帝寶」。宏盛建設前任董座林祖郁說:「創辦人曾說,我們可以得罪錢、但不能得罪人。記得大概是民國70幾年,物價波動、建材大漲,加上公告現值拉很高,1戶建案過戶給客戶還要付100萬元的增值稅,但他說白紙黑字,既然跟人家簽約就要照做,而且不能偷工減料。」足見他對誠信的堅持。

林堉璘一手打造北市大安區豪宅「帝寶」,單坪曾高達290萬元,堪稱其代表作。資料照片
林堉璘一手打造北市大安區豪宅「帝寶」,單坪曾高達290萬元,堪稱其代表作。資料照片

憑藉獨特的眼光,林堉璘早在信義計劃區還是稻田時,就購入現為威秀影城、ATT 4 FUN等的商用土地。
憑藉獨特的眼光,林堉璘早在信義計劃區還是稻田時,就購入現為威秀影城、ATT 4 FUN等的商用土地。

林堉璘 享壽83歲 1936~2018

出生:1936/10/06
學歷:力行高中
身家:富比士今年統計約58億美元(約新台幣1709億元)
家庭:元配林陳寶月,連同庶出子女共育5子4女
經歷:
1960年 成立玉裕碾米廠
1964年 與長兄林堉琪、三弟林榮三共同成立宏國建設
1975年 成立宏泰建設
1993年 成立安泰銀行
1994年 成立宏福人壽(2000年更名宏泰人壽)
2015年 成立林堉璘宏泰教育文化公益基金會
2017年 成立林堉璘宏泰教育基金會

林堉璘創立安泰銀行。
資料照片
林堉璘創立安泰銀行。 資料照片

事業版圖

◎房地產:
.經營者/大房3子林鴻南
宏盛建設:市值320.28億元,持有雙北逾萬坪土地和建物,總計約219.25億元
宏泰建設、全億建設等逾30家建設:資本額逾480億元,北市信義區、中山區大直地區、士林區等逾萬坪土地及建物

.經營者/三房邱寶慧
大勝開發、宏俐建設、兆森開發等14家建設:資本額約6.37億元

.經營者/三房5子林鴻森
凱越建設、宏資投資:資本額約4.7億元

◎金融業
.經營者/大房3子林鴻南
宏泰人壽:市值243.9億元,持有雙北市、台中、高雄土地和建物,公告現值約391.13億元
群益證券:市值240.8億元
群益期:市值95.9億元
安泰商銀:市值236億元
大慶票券:市值616.77億元
資料來源:《蘋果》採訪整理

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