親民水岸宅3字頭 這裡最CP值最高

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出版時間:2017/12/29
水岸宅仍舊是購屋族群心中的居住逸品

【特別企劃】以景觀、宜居為主張,低密度、高綠覆率的環境價值,是水岸宅始終抗跌保值的不敗因素;在大台北水岸重劃區中,大直房價高不可攀、板橋江子翠單價坐4望5、三重重陽重劃區維持5字頭行情。洲子洋重劃區水岸概念宅強調3字頭房價,加上距離台北車站車程僅10分鐘、蘆洲捷運總站8分鐘,以「小資宜居水岸宅」為訴求,堪稱大台北CP值最高的水岸重劃區。

談到水岸宅,不少人心中首先浮現的就是大直水岸;該區與松山機場一橋之隔、高樓層住宅盡覽台北車站、101大樓都市景觀,加上鄰近美麗華商圈、內湖科學園區,交通上有多線聯外網絡,以及捷運文湖線經過,國內外往返機能便利。大直水岸在基隆河截彎取直後,指標豪宅集中在基隆河截彎取直後的重劃區,指標案包括「西華富邦」、「代官山」、「首泰月河」、「帝景水花園」揭露實價使中抗跌,即使中古水岸宅房價也維持百萬元以上水準。而強調與北市一橋之隔的新北水岸概念宅、距離市中心車程30分鐘內的區段,新店十四張、中和水岸每坪上看50萬元,一般民眾想住水岸景觀宅還只能望屋興嘆。

車程10分鐘至台北車站 房價省至少一半

其實,若以車程通勤時間、房價來換算水岸CP值,洲子洋重劃區每坪3字頭的價位,可以說十分親民。以洲子洋內指標水岸宅「上河園」來看,經由64、65以及國道1號串聯大台北地區,車程10分鐘可抵達台北車站,社區接駁巴士至蘆洲捷運總站約8分鐘,不僅通勤時間短、更是省下至少每坪10萬元以上的房價,十分適合小資族與小家庭換屋族。

8分鐘接駁捷運路網房價立省1/3

從景觀面來看,洲子洋重劃區地處基隆河、新店溪匯集淡水河交界,水岸面積遼闊,加上鄰近424公頃大台北都會公園、7座自然生態景觀公園、68座的多功能運動場、93公頃溼地生態園區,以及北台灣第一座國際標準划船道的微風運河,立地條件同樣在大台北水岸中獨樹一格。

上河園 總價1280萬起 買38坪大3房

融合近鄰大台北都會公園立地優勢,「上河園」在2600坪大基地社區中,留設近千坪中庭花園;社區4樓一整層的私人俱樂部設計,是區內少見的大手筆規劃。公設採取全齡化取向,包括健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、KTV、溫水游泳池等設施。頂樓高度近70米的空中會館,規劃有飯店級Lounge Bar、玻璃屋Corner宴會廳,可眺望觀音山、大屯山與基隆河、新店溪、淡水河匯集,景觀無價。

上河園近千坪中庭花園實景

上河園社區室內溫水泳池俱樂部實景

『上河園』位處最大面積商業用地,建築立面由帝寶設計團隊丹下憲孝操刀,總價1280萬元起,買38坪大3房格局,產品高CP值在水岸重劃區中同樣少見。全社區戶戶樓高3米6規劃,強調景觀面對大屯山青翠山景,社子、蘆洲、關渡圍繞開闊水域。

上河園水岸第一排正對景觀視野極佳水域

『上河園』基本資料

基地面積:2605坪
格局:2~4房˙全新成屋˙即可入住
公設規劃:挑高12米雙進門廳、室內溫水泳池、空中景觀會所
價格區間:總價1280萬起買38坪大三房
接待會館:五股洲子洋˙新城八路8號
貴賓專線:02-2293-2333
個案網站:https://goo.gl/BXYb9u

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