宣戰 雙北嗆拆29萬違建

無良房東 密集隔間 兩周奪10命

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出版時間:2017/12/07

【綜合報導】違建真害命!違建大火連續燒,近2周內,光雙北市至少有10人因密集隔間違建火警喪命,新北市府日前展開大動作,強拆一棟2層樓加蓋成6層樓、隔成158間房分租的離譜違建,強調明起全面執行頂加分租套房拆除。台北市長柯文哲昨也表示,考慮拿掉前市長陳水扁下的「違建特赦令」,涉及公安的大型違建,不論是既存違建或是新違建,都要依法處置。目前雙北共有29萬戶列管違建,若不改善,恐將面臨拆除命運。

台北市列管違建近10萬件,住宅區放眼看去都是頂樓加蓋。田裕華攝

發生在上月22日的9死新北市中和分租套房火警,嫌犯李國輝(49歲)與套房住戶口角、潑汽油縱火,致4、5樓28間分租套房陷入火海,奪走無辜的9條生命,孰料才過2周,前天北市又發生分租套房火警,房客李磊(68歲)疑電磁爐使用不當釀災害1命,讓雙北市存在已久的違建分租房問題再次浮現。
新北市府表示,目前列管違建近19萬件,前年8月起便針對頂樓擅自修繕、增建違章建築,成立頂樓違建出租套房專案查緝,專案列管930件,已拆除725件,剩餘205件待拆,並要求屋主今天前自行拆除,若發現仍有出租行為,明起將拆除違建隔間,絕不寬貸。其他列管違建也會要求屋主自行改善,否則也會列入排拆。

6層樓竟隔158房

新北市違章拆除大隊指出,樹林三龍街一名吳姓屋主,將2層樓的合法房屋離譜加蓋為6層樓,內部共隔成158間房,再將整棟房屋租給陳姓男子藏匿外籍移工,吳男另在板橋和平路一處頂加違建,今年初遭拆除後,竟重搭鐵皮屋隔成套房出租,本月初這2處違建已拆除完畢,用行動宣示執法決心。
拆除大隊表示,市府每年編列約3500萬元違建拆除預算,而《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》仍在議會審議,盼盡速通過落實使用者付費,以免少數不肖民眾行為卻讓全民埋單。


新北市中和分租套房釀9死,不到2周,北市八德路分租雅房也發生惡火害1命,顯現違建公安問題嚴重。翻攝畫面

令縣市半年查一次

列管違建約有10萬件的台北市,因頂樓違建火警頻傳,市長柯文哲先是要求違建須加裝火災警報器,昨又宣布可能會拿掉當年阿扁的「違建特赦令」,北市光是1994年以前的既存緩拆違建就多達7萬多件,「阿扁當年那條特赦令也是行政命令而已,輪到我下一條行政命令把它拿掉。」
柯文哲強調,違建頂加火災燒死太多人,已成公共問題,市府將在月底內部總結出爐後,再決定如何處理。
內政部昨也表示,已著手研擬「加強既存違章建築處理指導綱領」草案,要求地方政府提報年度執行處理計劃,執行績效管考改為每半年檢討1次。據營建署規劃,地方縣市應先針對「供營業使用的整棟違章建築」、「合法建築物垂直增建違章建築」、「高密度居住使用」、「消防單位建議優先處理者」、「學校及加工區周邊宿舍」、「補教場所」等,優先盤點列管拆除,房東違法裝修出租若涉「高密度居住使用」,也列入掃蕩範圍。

低收者憂流落街頭

對雙北市針對頂加違建、違建分租將大力掃蕩,一名從南部北上工作的房客表示,台北就業機會多才上來打拼,但台北房價高,只好租便宜頂樓違規;另名低收入的房客更直指,申請社會宅限制多、租金貴,若較便宜的違建雅房全被拆,「是要我流落街頭嗎?」
新北市一名周姓房東認為,政府應要有明確的租屋規範讓房東遵循,房東為了安全寧可少賺一點,這才是防制分租房火警災難的治本之道。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,頂加或隔間套房至少會比正常套房便宜2成以上,拆除後供給減少,但需求仍在,合法房東可能會坐地起價,租金恐再攀高。

一名無良吳姓屋主,將2層樓的合法房屋離譜加蓋為6層樓(左圖,翻攝畫面),日前遭新北市府強制拆掉4層違建。陳韋劭攝

「應設高額檢舉金」

針對柯P違建全拆的說法,網友多持贊成態度,有網友認為應重罰房東、提供高額檢舉獎金,「保證效率動起來」,也有網友質疑中央政府怠惰,「應全國統一標準,怎麼會由地方政府分頭解決呢?」還有網友譏諷柯P學北京,把違建全拆了,「分明是要清除低端人口!」

【民眾看拆除違建】支持強拆

在新北市新莊與朋友合租公寓,每人每月房租約9000元。那些便宜的小套房真的太危險,且房租也沒有很便宜,我很支持強制拆除違建套房政策。

郭同學 22歲 學生

安全優先

我在北市工作在新北三重租了一個月13000元的小套房,廢除舊有的違建特赦令,把租屋族的安全當第一優先,我絕對支持。

黃先生 30歲 保險業



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